新盤強心針 周末日二手回升

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■美聯物業統計，太古城、康怡花園及海怡半島過去兩日錄得3宗成交。 資料圖片

香港文匯報訊　房協長沙灣新盤喜薈上周六全數350伙即日從速售罄，為樓市帶來正面作用，準買家入市態度更見積極，連帶二手交投亦止跌回升。據美聯物業分行統計，過去兩日十大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交，按周上升約87.5%，終止連跌三周之勢，更創下四周新高。至於按15大屋苑統計，過去兩日則錄得約19宗買賣成交，按周亦升約72.7%。

布少明：市場氣氛熱鬧

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市欲振乏力，�瓻�單日成交額回落至不足800億元的低位，磚頭頓成投資保值的主要出路，資金不斷湧向樓市。隨�蚨�港．星岸及房協另一市區新盤喜漾料將接力部署推出，整體樓市可望在一手強勢主導下穩步上揚，預計二手亦能受益於熱鬧的市場氣氛，擺脫月初的低迷景況。

按美聯物業統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得3宗成交，按周上升約2倍。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新�h，則錄得約6宗成交，按周升約2倍。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約6宗成交，按周升約兩成。

港置稱業主叫價仍硬

香港置業高級執行董事伍創業認為，近日股市回穩，買家重拾入市信心，發展商抓緊機會加快推盤，多個新盤正密鑼緊鼓籌備短期推售，一手未來仍主導大市，觀乎現時二手盤源持續短缺，大部分業主叫價仍強硬，故買家傾向入市優惠較多且開價貼市的一手新盤，預料二手交投將持續低位徘徊，樓價將保持平穩。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，股市走勢回穩，對樓市起正面推動作用，買家入市信心回升，加上喜薈銷情熱烈，大量向隅客即時回流二手，刺激市場購買力加快釋放，帶動二手成交急升，市區上車盤及中價屋苑受追捧。

不過，利嘉閣地產總裁廖偉強則說，股市波動影響入市氣氛，加上多個新盤開售，搶去市場焦點，因此剛過去的周末二手成交表現較上周末差，料8月的二手成交情況仍會與現時相若。