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■地監局主席梁永祥(左)相信，代理業界會自行判斷擴張規模，而港人亦會根據行業情況決定是否入行。旁為地監局行政總裁韓婉萍。 記者顏倫樂 攝
地監局：不希望見惡性競爭
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 樓市上半年維持旺場格局，吸引內地代理行南下分一杯羹，更有意「發大嚟搞」。業界競爭上升，連帶新入行人士亦有所增加。據地監局最新統計，今年上半年報考S牌或細牌的營業員牌照人數，按年急增約72%至3,107人，而代理持牌人數亦升至36,380人的歷史次高水平。地監局主席梁永祥表示，不希望見到業界出現惡性競爭，會觀察業界的變化。
內地Q房網今年大舉來港「招兵買馬」，加上政府近年不斷新增供應，推高今明兩年一手供應，吸引不少人投身地產代理界。梁永祥表示，今年以來樓宇交投回暖，導致上半年報考營業員牌照的人數多達3,107人，較去年上半年1,804人多出72%。另外，報考俗稱E牌或大牌的地產代理(個人)牌照亦有2,218人，較去年同期1,826人多出21.47%。
平均4-5人爭一單生意
另外，最新代理持牌人數升至36,380人，創22個月新高。翻查資料，持牌人數的歷史高位在2013年4月，當時人數高達37,173人。業界預料，若下半年市況未有大變化，而考牌人數不斷上升，料年底前極大機會衝破歷史新高。土地註冊處資料顯示，6月樓市共有7,993宗成交，粗略推算，即平均每4名至5名經紀爭一單生意。
問到代理界出現搶人潮，會否擔心造成惡性競爭。梁永祥表示，不希望見到有惡性競爭的出現，會觀察業界變化，如果有這種情況會再作處理。他又相信，業界會自行判斷擴張規模，而港人亦會根據行業情況決定是否入行。對於持牌人數有升無跌，他指，由於考試題目的難度提升，相信有個別人士以非代理身份報考，避免日後入行需要重考。
半年接135投訴 少27%
另外，當局公佈，今年上半年共接獲135宗投訴個案，比去年同期減少27%，其中較多人投訴的類別為「提供不準確或具誤導性的物業資料」，收到35宗，按年跌22%；跌幅最大為「沒有進行或沒有提供土地查冊」，只得6宗投訴，按年跌65%。
在135宗投訴中，19宗有關一手樓盤，按年減少17%。其中10宗投訴涉及網上物業廣告，對比去年同期接獲5宗投訴，增加1倍。此外，該局亦收到3宗有關代客墊支，地監局行政總裁韓婉萍表示，去年上半年有5宗，故有關數字亦按年略為減少。
上半年7人牌照吊銷
韓婉萍續說，地監局過去兩年就2宗代客墊支違規個案完成紀律研訊，3名持牌人分別被譴責，並罰款由1萬到1.1萬元，其中一宗，所屬代理公司更需罰款6萬元。此外，地監局上半年共對188位持牌人採取行動或作出處分，當中有16個被撤銷牌照，7人被吊銷牌照。
上半年地監局對一手樓盤及商舖進行1,636次巡查，當中發現30宗違規事項，包括發佈失實或誤導性廣告、沒有管有物業資料及未有按照表格內所指明的指引及指示填寫。不過，當局巡查當中未有發現有關代客塾支個案。而今年當局對網上物業廣告進行298次抽查。
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