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■(左起)新城發展執行董事陳偉健、董事長王振華、董事會辦公室主任陳鵬。 吳婉玲 攝
香港文匯訊(記者 吳婉玲)新城發展(1030)董事長王振華昨於記者會表示,在上交所B股上市的附屬公司江蘇新城地產的重組方案已獲中證監審核通過,預計B股轉A股可於年內完成。落實重組後,江蘇新城業務將集中於綜合房地產開發。
王振華表示,重組後將加強新城發展之核心業務,發展互聯網物流及物業投資,作為財務投資者角色。而江蘇新城則主要開發內地商業及住宅項目。兩間公司的分工,可減低融資成本,靈活調動資金。執行董事陳偉健補充,公司將以香港作融資平台,獲取較低成本的海外資金到內地發展。
公司上半年買入11幅土地,增加土地儲備建築面積約289.8萬方米,未來將繼續以上海為中樞,長三角為核心,並向珠三角、環渤海和中西部地區擴張 。陳偉健表示公司一直按時間表買地,每年投放總銷售額40%作買地用途。以今年全年合約銷售目標為280億元(人民幣,下同)計算,即買地預算將有100億元,上半年買地開支不多於50億元,下半年將會根據時機和地段買地。
半年完成目標41% 全年可達標
他又指,上半年完成銷售金額達114.8億元,完成全年目標41%,有信心達標,不過無計劃將目標上調。目前公司負債率72%,估計下半年現金流較佳,冀年底負債率降至50%。傳統旺季「金九銀十」即將到來,王振華表示以往7月至8月的銷情淡,但今年該兩個月份的表現比6月佳,他估計9月至10月的銷情會更進一步提高,佔全年總銷售30%至50%。
公司上半年純利3.48億元,按年增兩倍;每股盈利0.06元;不派中期息。
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