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君陽證券行政總裁 鄧聲興
港股上周受累人民幣急挫，跌穿24,000點關口，全周於23,800至25,000水平上落，全周累跌561點，每日平均成交量為860億元。恒指上周五收市未能企於24,000水平以上，成交持續縮減，港股缺乏明顯方向，料短期於24,000水平好淡爭持，支持位下移至23,500點，短期阻力在10天線24,300水平左右。
港深物業支持數年盈利
股份推介：港鐵(0066)截至6月底止中期業績表現良好，純利上升3.5%至81.89億元。期內，物業銷售利潤按年大幅增加10.5倍至23.11億元，主要源於出售日出康城第三期「緻藍天」全部1,648個住宅單位的利潤，更帶動核心基本盈利大幅上升55.5%至68.27億元。集團上半年已批出多個項目招標，包括日出康城6期及7期、天榮站及元朗站地塊等項目，惟下半年無可供預售的港鐵物業發展項目，估計下半年物業發展利潤來自出售尚餘單位。但相信上半年強勁的物業銷售帶動下，全年盈利亦有一定的增長。
集團的主要收入來自鐵路及商場，收入穩定。未來的物業發展亦保持穩健，集團已計劃未來半年推出兩至三個「日出康城」項目，最多可提供逾4,300伙住宅單位；加上深圳「天頌」的預售反應良好，首兩批推出的 708 個單位已售出超過 99%，利潤或於2017年交付單位給買家時才入賬。預計兩個項目入賬後，未來數年物業銷售增長可觀。目標38.50元(上周五收市36.75元)，止蝕價35.20元。(筆者為證監會持牌人，未持有上述股份)
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