匯萃222呎戶賣439萬 首推30伙 平同區新盤10%

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■林達民介紹迎海．駿岸的單位。 梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上車盤熱賣，新盤爭相出擊。宏基資本於尖沙咀官涌街7號的匯萃，昨公佈以低市價推出首批30伙，折扣優惠最多10%，222方呎單位折實入場438.8萬元。�痚穧a產等於馬鞍山的迎海．駿岸首批100伙昨日中午截票，�琣a營業（一）部總經理林達民表示，累收619票，超額登記5.2倍。此外，新地東環第5A座28樓至30樓09室共3伙，以及長實的紅磡維港．星岸第1座29樓全層3伙均以招標形式出售。

宏基資本總監洪英偉昨形容，匯萃首批30伙開價平過同區新盤The Austine Place。此30伙的實用面積由210方呎至222方呎，售價由487.6萬元至642.3萬元，最高折扣優惠10%，折實平均呎價24,179元，比鄰近的The Austine Place最新價單折實平均呎價約2.7萬元低10%。單位附部分傢俬交樓，最平3樓C室，實用222方呎，折實入場438.8萬元，呎價19,766元。洪英偉希望，此盤可於月內開售，銷售安排短期內公佈，正考慮認購全層3伙的買家優先揀樓。

開放式設計 樓花期19月

宏基資本主席兼行政總裁陳偉倫表示，匯萃為公司首個住宅項目，所以聘請梁志天擔任室內設計，希望可以一Q清袋。全盤66伙開放式設計，樓花期長約19個月。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近年中小型住宅備受市場追捧，加上二手業主普遍傾向惜售物業，有實際住屋需要的用家為尋求私人空間，均致力物色市場上地理位置便利、有一定質素的中小型物業。

迎海．駿岸超額登記5.2倍

其他新盤方面，�痚穧a產等於馬鞍山的迎海．駿岸首批100伙昨午截票，今晚揀樓。�琣a營業（一）部總經理林達民表示，累收619票，超額登記5.2倍。入票者以自用為主，估計10%入票者為收租客，內地客佔少於20%。林達民認為，股市再現大幅下跌，有利投資者轉買「磚頭」保值，近期人民幣貶值亦令部分持人民幣資產人士轉買港元資產，始終香港地小人多，近日的確見內地客入市比例比之前高。

東環Ⅱ快開價首批200伙

新地副董事總經理雷霆昨表示，東環Ⅱ於未來數天開價，首批約200伙；東環及東環Ⅱ的示範單位有機會於周日或下周一開放予公眾參觀。目前東環尚有約32伙未推售，現階段會推出東環第5A座28樓至30樓09室共3伙以招標形式出售，截標日期為8月31日下午6時。

維港．星岸3伙招標出售

長實於紅磡維港．星岸昨亦將第1座29樓全層3伙以招標形式出售，截標日期為8月24日下午5時，此盤早前以逾1.14億元售出第1座28樓全層3伙，相信最新招標單位的成交價有望高於此價位。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，紅磡環海．東岸最快下月初開售，首批推出約200伙。他稱，物業售樓書可望本周內上載，項目最快下周開放示範單位及開價，價錢會參考黃埔一帶屋苑。至今該盤已錄得逾1,000個查詢，由於集團看好項目租金回報，正考慮保留約30%單位作收租用途。

新世界於元朗的溱林昨沽出D3花園洋房，售價1,875.4萬元，實用面積1,902方呎，連雙車位。系內同區蔚林於今天上午11時，在愉景新城購物商場三層17舖的蔚林售樓處以抽籤形式推售3幢花園洋房H2、H3及H6。消息指，溱林及蔚林兩項目共沽出317伙單位，佔總數95%，所有分層低密度單位已沽清，並沽出20幢花園洋房，當中溱林沽出18幢花園洋房並租出4幢洋房。另外蔚林沽出2幢洋房，套現逾21億元。