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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）將軍澳日出康城再有新期數推出市場招標。港鐵昨日公佈，日出康城第8期今日起招收意向書，項目位於整個日出康城的西面臨海區域，日後預料可建3幢住宅，住宅樓面約104.41萬方呎，提供單位1,430伙，預料完工日期為2021年。
由於日出康城的商場預計2020年完工，意味着8期的居民一入伙已可享受有商場的待遇，測量師因此調高項目估值，樓面地價料約2,600元至2,700元，補價金額約27.15億元至28.19億元。
落成配套佳 估值逾27億
港鐵發言人表示，今日起推出日出康城第8期招意向，本月26日（下周三）截意向。消息指，新地及恒地等均對項目有興趣。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚表示，項目與之前賣出的第4期至第6期相比，位置同樣臨海，但優勢在於項目更接近港鐵康城站，加上項目落成時商場已完工，為項目造價增值。
張翹楚預料，各種有利因素下，項目每呎樓面地價料約2,600元，補價金額約27.15億元，較今年初推出的第6期每呎樓面地價2,269元高出近15%。他補充，項目不能與今年6月賣出的第7期作比較，因為第7期除住宅外，亦連商場推出，加上第7期位於商場上蓋，因此兩幅地皮難作比較。
回顧第4期及第5期的每呎樓面地價，僅約1,874元及2,059元，預料今次地皮所補地價會是過去日出康城純住宅期數中最貴的一期。
不過，項目亦同樣面對該一帶房屋供應過多的困局，令地皮的造價無法大幅增值。張翹楚估計，項目的市場反應會不錯，意向書可望收到超過20份，因為項目投資額不算高，日後招標時估計可收到6份以上標書。
資料顯示，日出康城第8期位於整個日出康城地盤的西面，佔地約179,091方呎，可建住宅樓面上限約1,044,099方呎，料可建樓宇約3幢，提供單位不超過1,430伙，項目預計完工日期為2021年，相比第7期的住宅還快上一年（第7期須先建商場再建住宅，故住宅完工時間為2022年），故日後為該區最先享受到商場效應的全新樓盤。
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