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■關焯照認為，零售業迎來一次「健康調整」的機會。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）在內地客大幅減少之際，人民幣的突然貶值令本港商品相當於變相「加價」，有分析稱相當於對本港零售市道「踩多一腳」，帶來的負面作用不可輕忽。香港零售管理協會預料，今年下半年零售市道將會持續淡靜，有可能全年零售銷售數據與去年一樣錄得負增長。瑞銀的報告亦指，未來有更多零售商舖將結業，黃金地段租金甚至可能由高位大跌7成。
行業負增長 不少商戶擬結業
香港零售管理協會主席麥瑞琼近日表示，訪港旅客增長持續放緩，令零售業大受影響，預計短期內回升的機會很微。她並稱，本港零售業最近一年均出現負增長，在經濟學上已屬於衰退期，擔心會由此產生漣漪效應，影響本港70萬名從事旅遊及零售人員就業情況。香港零售管理協會榮譽顧問關百豪亦表示，由於旅客人數減少，整體消費數字預料下滑，對香港經濟造成更深遠影響，不少零售商戶正考慮結業。
股市負財富效應 打擊消費慾
此外，人民幣貶值無疑也是一大負面因素。雖然截至目前，業界普遍聲稱貶值幅度不大，對零售造成的影響也有限。但不少分析指出，由於目前來港的內地客以中檔消費者為主，對價格更加「精打細算」，若他們相信人民幣仍有較大的下跌空間，在消費心理上會更傾向於延後消費。另外，隨着多個省市自貿區的興起，內地自身的關稅也有不斷降低的趨勢，進一步削弱了在港購物的價格優勢。
獨立經濟學家關焯照接受本報訪問時亦表示，本港的零售業面對不少隱憂，由於港元較強，其他國家和地區產品相對更平，如若內地經濟長期疲弱，內地客減少來香港，零售業勢將進入調整期。他並指出，目前本港消費相當程度是由本地人士支撐，若股市和樓市也同時下滑，在負財富效應影響下，本地消費也會進一步萎縮，對經濟造成較大打擊。
租金倘跌至正常 利中低檔貨
不過，關焯照對零售市道的長遠前景並不悲觀，稱這其實是一次「健康調整」的機會，因為此前本港的商舖租金實在太高，目前雖然已回落了3成左右，仍處於較高水平，相信還會繼續下跌。在租金回到正常水平後，本港零售業可以發展更多中低檔產品，長遠反而是一件好事。
事實上，瑞銀集團近日發表的報告也指，香港主要零售區舖租已較高位回落3成，但未來仍會有更多店舖結業，且租金水平仍然太高，相信非珠寶零售店的租金要由高位大跌7成，才可達至收支平衡。報告又稱，近期走訪了旺角遊客消費區，發現內地遊客及本土消費者的比例，由以往8比2降至5比5，本土消費雖然有上升，但整體零售銷售向下趨勢持續，料人民幣貶值將進一步打擊第四季內地短途客。
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