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香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）易居研究院發佈最新報告表示，對比之前5年同期內地新建住宅成交水平，今年8月，在易居監測的內地30個典型城市中，新建商品住宅成交面積均有不同幅度增長，達到近年來同期最好水平。同時，報告還分析，在公積金新政刺激下，9月內地樓市將反彈，並促進金九銀十再現。
今年8月樓市淡季不淡，報告指出，包括北上廣深在內的30個典型城市中，新建商品住宅成交面積達到1,851萬平方米，環比減少1.8%，同比增長34.9%。其中，有20個城市的成交量出現了環比下跌態勢，其他10個城市則有所上升。報告解釋，7成城市成交量出現下跌，使得30個城市成交量出現下滑。不過，30個城市的環比跌幅並不大，整體上成交量也處於歷史的中高位水平。而在8月26日央行降息的背景下，8月末的市場成交更是有了明顯提升。
而相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年8月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%，今年8月份市場成交是近6年同期最好的水平。
8月份，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為342萬平方米，環比減少9.8%，同比增長40.5%。報告稱，今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購房者的入市節奏也開始加快，市場成交量出現上升符合預期。7-8月份成交量基本上屬於中上水平，環比出現小幅波動是正常現象。而二線城市成交明顯出現反彈，同比環比各有增長。
公積金新政促金九銀十再現
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，8月份市場成交量受淡季因素影響，出現了小幅下滑，但幅度並不大，說明市場熱度依然存在。同時，8月26日降息政策對於成交量的反彈有積極促進作用，對比之前總體成交仍偏高，所以對三季度市場的預判依然持樂觀態度。另外，嚴躍進還指出，內地住房公積金二套房貸政策自9月起進行新的調整，這使得後續改善型購房需求將積極釋放，再加上降準降息等政策疊加效應的釋放，料9月份市場成交將有反彈，價格環比增幅也會有擴大，進而促使金九銀十現象的出現。
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