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■建業地產首席執行官陳建業(中)表示，有信心公司今年全年合同銷售目標可達標。 吳婉玲 攝
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）建業地產(0832)首席執行官陳建業昨於業績記者會表示，公司今年全年合同銷售目標175億元（人民幣，下同），截至8月底止，已將近完成一半，隨着「金九銀十」到來，有信心可達標。他又表示，全面開徵房產稅長遠有利行業銷售，相信有效調節購房者需求。
首8月合同銷售額同比增13%
截至今年8月底止，公司已取得合同銷售總額86億元，按年增長12.9%，達成全年合同銷售目標175億元的49%。總合同銷售建築面積166萬方米，按年增加45.4%；每方米平均銷售價格為5,180元，按年減少22.4%，主要由於產品組合變化及公司在4月和5月於部分項目推出折扣所致。
陳建業表示，不會調整合同銷售目標，認為傳統旺季「金九銀十」到來，銷售主要集中在下半年，而且公司即將有多個新盤推出，並積極去庫存，所以對今年完成175億元銷售目標有信心。
首席財務官及執行副總裁胡冰表示，公司積極去庫存，所以下調樓盤價格，以加快去庫存，導致毛利減少，但庫存過程需時，公司會積極控制成本，如材料及宣傳開支，減低因策略所致的影響。公司上半年庫存量117億元，目前剩餘約90億元庫存量。
開徵房產稅利好行業銷售
內地即將全面開徵房產稅，陳建業認為該政策可調節購房者需求，以往房地產市場以投資者為主，市場相對較小，現在則變成剛需為主，相信政策長遠利好房地產行業。他又指，內地股市波動對樓市有影響，不過有關影響好壞參半，因為股市波動有機會增加投資者購買房地產的意欲，但若投資失利則可能缺乏資金購買房地產。
進行美元掉期交易機會微
公司有一筆美元債，胡冰指會繼續關注人民幣中間價走勢，他表示，人民幣貶值幅度細微，而美元掉期成本約3%至5%，若人民幣貶值幅度擴大，才會考慮美元掉期交易，但他估計人民幣大幅貶值的機會不大。
建業地產8月份合同銷售額16.11億元，按年增加229.1%；合同銷售建築面積25.82萬方米，按年增加193.1%；每方米平均銷售價格為6,238元，與去年同期比較增長12.3%。
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