內地經濟雖進入中高速增長的「新常態」,但劉德揚認為,這不代表沒有機會。他透露,除繼續深耕一線城市,今年第一太平戴維斯將格外注重在二、三線城市佈局,因現在是進入新市場的好時機。
「低谷時出手要謹慎,但謹慎不是什麼都不做。」劉德揚說,第一太平戴維斯在內地的業務將進一步擴張,今年年底西安分公司將正式成立,而明年武漢分公司也將成立。「如果樓市火熱,倒很難進入一個新市場,而且樓若好銷,也無需代理。經濟低谷時,往往倒是切入好時機,此時進入市場基礎也好,成本也低。」
至於有港資企業拋售上海物業,引發市場對港資出逃的恐慌。在劉德揚看來,上述售樓公司是出於財務考量,降低公司負債率,且港資向來是有買有賣,有港企在售樓,同時還有港商在上海大手筆拿地,所以,各公司經營策略不同,並不能理解為「出逃」。
本月監管層對人民幣中間價形成機制進一步改革,曾導致人民幣兌美元中間價急跌。一旦人民幣出現趨勢性貶值,或拖累內地樓市復甦。劉德揚預計,政府對節奏會有所把控,年內人民幣貶值幅度不會很大,不足以撼動外資對中國經濟的信心。
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