陳茂波：土地開發不能停

香港文匯報訊（記者 翁麗娜）香港特區政府發展局局長陳茂波昨日以「未來三十年的香港」為題發表網誌，引述統計處上周五公佈的最新香港人口推算，預計2044年將有多達293萬住戶。他強調，香港未來人口增長放緩，但住戶數目增加，且人口老齡化，令醫院及社區安老需求有增無減，所以土地開發工作絕不能停下來。他坦言，為香港未來30年制定發展策略的任務甚具挑戰，政府不會低估當中難度，但他相信，只要整體社會抱着為下一代設想、務實解決問題的態度，一定能找到平衡社會經濟發展與環境保育需要的發展方向。

陳茂波引用統計處最新香港人口推算數字，本港人口及住戶增長速度雖然放緩，但未來20年至30年整體趨勢仍然持續增加。本港人口預計將由2014年724萬增至2043年822萬，增幅約14%。由於本港平均每戶人數持續下降，住戶數目增長速度會高於人口增長，並由2014年243萬戶增至2044年293萬戶，新增50萬戶相當於3.5個沙田新市鎮住戶數目。

他表示，即使人口及住戶增長放緩，並不代表政府土地規劃工作可以「放軟手腳」甚或停頓下來。他指出，作為負責任的政府，制定全港發展策略時，需要參考未來人口及住戶推算，還必須通盤考慮各項社會及經濟發展因素，以至香港整體長遠發展可能面對的挑戰。

30年後居住空間需額外10個太古城

陳茂波以香港發展空間為例指出，現時本港逾700萬人起居生活主要集中在全港土地面積約24%已建設土地，人均居住面積遠遠落後於其他城巿及地區，與本港社會經濟發展水平有很大反差。他反問，「30年後，我們還希望香港下一代生活在這樣的環境嗎？」他指即使每名港人居住空間平均增加1平方米，粗略估計，香港便需要額外約1,000萬平方米住宅總樓面面積，這相當於10個太古城。

他又說，香港未來30年會因為人口結構急劇轉變，而在社會經濟各方面亦面對極大挑戰。隨着人口逐漸老齡化，長者對醫院、安老院舍，以至各類支援「居家安老」樓宇及社區配套設施的需要，只會有增無減，該些設施同樣需要土地空間。他指出，土地規劃及開發動輒需要逾10年時間，大眾必須放遠眼光，及早作出預算。

陳茂波認為，較務實的做法，是不斷根據人口、社會發展與經濟增長實況，制定穩健、連貫及具彈性的長遠發展策略，讓政府適時調節各項土地發展項目的時間表與進度，「無論如何，土地規劃及開發的工作絕不能再次停頓下來，否則我們只會重蹈覆轍。」