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張怡
內地在「十一」國慶黃金周長假前再出招刺激樓市，人行連同銀監聯合發文稱，在不實施「限購」的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。事實上，近幾月來內地刺激樓市的政策日益加碼，配合央行連番減息，貸款利率大幅下降，內房股經過第三季顯著回落後，不少股份估值趨於吸引，已不妨考慮作為趁低吸納對象。
深圳控股（0604）7月已超額完成110億元（人民幣，下同）的全年銷售目標，累計首8個月銷售額126億元，按年增1.9倍，總合同銷售面積約 71.83萬平方米，較去年同期上升89.1%，每平方米平均售價約為17,500元。據悉，集團今年可供銷售貨值有70%為深圳項目，年內餘下時間重點銷售深圳以外項目。中央撐樓市政策全面向三四線城市傾斜，對深控加快去庫存大為有利，故全年盈利不排除會為市場帶來驚喜。
土儲足夠逾5年開發
深控為深圳市駐港的窗口公司，在賣樓策略方面，集團近年亦改變了策略，聚焦於深圳等一線城市，目前在深圳的土儲已達200萬平方米，同時母公司深業集團（深圳政府全資擁有）有200萬平方米的深圳土儲可以注入上市公司。據管理層透露，現有土儲足夠未來5至8年開發，或會與其他發展商合作發展，而香港頭5大發展商均與深控洽談在深圳合作。
值得一提的是，深控於6月初，股市仍處旺市及時向市場「伸手」，以先舊後新方式配售最多6.7億股新股，佔擴大後公司已發行股本約9.08%。配售價每股4.13元(港元，下同)。所得款項淨額約27.3億元，未來主要用作重建項目補地價、向母公司收購資產及與深圳地鐵合作上蓋項目。集團趁股價逼近年高位時成功落實配股，順利避過了其後發生的「股災」，而該股之後所造出的2.07元年低位，較配股價回落了51%，即使上周五已回升上2.73元，但較配股價仍跌近34%，相信也是其具吸引之處。
就估值而言，深控現價市盈率5.09倍，在同業中並不算高，其每股資產淨值達4.582元，市賬率僅0.6倍，則有明顯被低估之嫌。另外，該股股息率約5.86厘，論股息回報也具吸引。趁股價未發力部署吸納，上望目標為7月中旬以來阻力位的3.55元，惟失守近日低位支持的2.59元則止蝕。
友邦動力足 購輪11876鑊氣夠
友邦保險(1299)周三收報40.05元，升1.78%，是日成交達22.84億元，為港股第二大成交金額股份，反映上升的動力不俗。若看好該股後市表現，可留意友邦渣打購輪(11876)。11876周三收報0.183元，其於明年3月16日到期，換股價為45.8元，兌換率為0.1，現時溢價18.93%，引伸波幅34.5%，實際槓桿7.2倍。此證仍為價外輪，但因有較長的期限可供買賣，現時數據尚算合理，加上交投在同類股屬最暢旺的一隻，故為可取的吸納之選。
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