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香港文匯報訊（記者 吳婉玲）新昌營造（0404）旗下新昌策略，與田生物業投資昨簽署合作備忘錄，合資成立項目公司「新田集團」，發展香港及東南亞地區的地產及安老項目。田生物業投資董事區永華於記者會表示，料馬來西亞項目最快於2017年落成，70%為住宅及商業項目，30%為安老項目。
未來有機會上市
新田集團將以合作模式與項目地主簽署合作協議，共同發展項目。由新昌策略向有關項目提供建造及相關服務，田生則負責在市場物色具備潛力的項目，與地主洽商並進行項目營運和銷售等工作。
區永華表示，未來架構會以新田集團為主公司，再根據不同項目成立分公司，實際股權和總投資額仍要視乎項目再作分配。新田將會在東南亞地區及香港重點發展，未來有機會上市，但仍要根據業務發展再決定。
他續指，在馬來西亞的土地儲備有4,000萬方呎，若工程順利，預計最快在2017年推出項目，當中七成用於住宅及商業用途，其餘三成作安老項目。項目第一期約推1,000個單位，每方呎建築成本約200元馬幣，估計安老項目每間房月租約1,500港元至2,000港元。
新界拓安老項目
香港方面，他認為本港土地更改用途要多個政府部門審批，過程繁複，加上有樓市辣招，故成本較高且需時。他又指，安老項目要做到有規模，必須佔地至少100萬方呎，所以傾向以新界農地為主，目前考慮落馬洲、新田及元朗，預計每月租金約8,000港元至1萬港元。
新昌營造候任行政總裁蔡健鴻表示，公司不會因為業務擴展至其他領域放棄建築業務，相信以公司的歷史及團隊，可保持行業領先地位。公司目前正進行私樓及房署項目，亦有一直入標政府工程，日前已經簽署西九項目「M＋」。
另外，蔡健鴻表示長遠而言，希望三跑項目可以盡早開展。目前勞工成本價格無回落跡象，部分建築物料成本減慢下跌，但相信整體建築成本仍然昂貴。
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