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■林達民(右)預料，未來6個月豪宅交投會轉旺。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 去年8月一度被金管局指因物業用途不清，銀行拒做按揭的尖沙咀服務式住宅凱譽，今年9月銷售代理恒地通知客戶該物業用途已獲釐清，恒基地產營業（一）部總經理林達民昨表示，凱譽最快本月內重售，發展商計劃透過旗下財務公司引入樓價85%一按，首3年定息3厘，並考慮保留三分之一或以上單位作收租用。
由恒基地產主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽，早前進行翻新，2013年曾推售單位，但被金管局指服務式住宅的樓契問題而遭銀行停按，今年9月凱譽銷售代理恒地通知客戶，恒地已跟地政總署釐清凱譽的物業用途為住宅用途，並通過律師通知客戶，可重新向銀行申請按揭。
林達民指出，已有銀行落實提供最高40%樓價按揭，約有18至20伙早前購入的單位買家已上會承按，因應市場擔心未來會加息，發展商會考慮透過發展商財務公司引入樓價8成半一按，首3年定息3厘，其後P-1%。
考慮保留部分單位收租
他指出，凱譽共提供262伙，包括6伙特色戶，去年開售已沽出50多伙，當時平均實用呎價約3萬元。同時，發展商考慮保留該盤三分之一或以上單位收租。
他認為，市場千變萬化，7月以來A股大幅波動，但香港人一向投資理性，本港經濟基調好，一手盤銷情仍好，相信未來6個月樓市會穩定，豪宅方面，他坦言，過去一年內地客已減少來香港買樓，然而近期人民幣出現貶值，會令內地客考慮到海外投資，香港會是首選地方，因此，他預料未來6個月豪宅交投會轉旺。
玖瓏山9特色戶或標售
嘉里發展執行董事朱葉培昨指，沙田玖瓏山餘下9戶特色單位會待開放現樓示範單位才推出市場，並考慮以招標形式出售，玖瓏山住客會所命名為玖瓏薈，會所面積達3.6萬方呎，此盤每呎管理費約4.5元，他稱，玖瓏山累沽約870伙，套現逾100億。他表示，旗下另一個項目屯門滿名山正待批預售樓花同意書。
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