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■陳茂波昨在電台節目中表示，供應失衡情況未解，樓價和租金仍然高企，政府暫不會調整土地政策，同時又呼籲置業人士需仔細考慮經濟環境。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）雖然近期樓市湧現負面因素，日前民調顯示有近八成人認為目前不宜買樓，更有三成人對樓市睇跌，不過發展局局長陳茂波昨天在電台節目中表示，供應失衡情況未解，樓價和租金仍然高企，政府暫不會調整土地供應政策，同時又呼籲置業人士需仔細考慮經濟環境。
稱住屋供求失衡還未解決
上月底先有特首梁振英表明不會為樓市「減辣」，事隔數天，發展局局長陳茂波昨天亦表明，不會因為個別地區市況回落而調整推地步伐。他在電台節目中指出，住屋供求失衡還未解決，即使樓價回落，不少市民居住環境仍欠佳，例如住劏房等客觀現實仍無改變，當局需穩定推出土地以改變情況，並強調政府不會因為短期樓市波動而調整土地供應計劃。他強調，政府的目標仍然維持今年度和下年度，各提供可以興建約1.9萬伙的土地。
籲有意置業人士仔細考慮
上月新盤市場驟現撻訂潮，合計錄逾30宗撻訂，而新界地區出現樓價回落，市況波動近期讓人憂心。
陳茂波呼籲有意置業人士當仔細考慮，因為本港私人住宅市場已經出現根本性轉變，未來3、4年一手住宅單位供應達8.5萬伙，同時美國加息似乎無可避免，內地和外圍經濟均臨下行壓力，可能影響市民供樓能力。
早前公佈本季度的賣地計劃中，部分地皮面對司法覆核，他又指，「如果因為一個人入紙司法覆核，拖累整個賣地計劃，俗點說這是另一種拉布形式。」認為對整體社會不利，但重申司法覆核不會導致政府賤價賣地，因為地政總署有估量地皮底價，亦有權在招標後不出售土地。
他舉例指，過去屯門青山灣及西鐵元朗站上蓋兩幅地皮亦同樣面對司法覆核，但中標價仍比市場估計上限高兩成，顯見司法覆核未必影響賣地價。他續指，政府已有準備一旦司法覆核成功，會在賣地表上更換其他熟地，確保有足夠單位供應。
司法覆核案不影響賣地價
港府上月底公佈第三財季(10至12月)賣地計劃，涉及4幅官地合計2,850伙，總值約88億至93億元，連同「一鐵一局」項目在內，本財季共推4,840伙。不過當中有3幅位於大埔的官地均涉及司法覆核。
翻查資料，城規會今年2月通過將大埔5幅綠化地改劃，但遭香港教育學院學生入稟高院申請司法覆核，指決策未經諮詢公眾，發展局代表有角色衝突卻未有避席，要求推翻決定。
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