|
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）樓市交投淡靜，屢現劈價減租個案。荔枝角宇晴軒一個3房戶業主因早前買入一手盤要急售手頭物業，被迫大劈價102萬元（減幅達11%），以828萬元易手。
宇晴軒三房戶急售劈102萬
利嘉閣余文偉透露，宇晴軒5座低層H室，實用面積602方呎，三房套間隔。原業主8月原開價930萬元，因買入一手新盤單位急需套現，經買賣雙方議價後，終大幅減價102萬元至828萬元成交，低市價近一成，實用面積呎價約13,754元，減幅約11%。賣方於2011年4月，以646.8萬元購入上述單位，持貨約4年半轉售，賬面獲利181.2萬元或賺幅約28%。
維景灣畔低層減租逾10%
減租個案亦頻現。中原地產柯勇指，將軍澳維景灣畔5座低層H室，實用面積513方呎，兩房兩廳間隔，上月以18,500元放租，最終減租2,000元，減幅逾10%，以16,500元租出單位，實用呎租32元。業主於2013年9月以528萬元買入上址，現可享3.8厘租金回報。
葵芳閣月租1.11萬低市價10%
美聯物業曾偉明表示，葵芳閣兩房戶租賃成交，業主減價約900元，以月租約11,100元成交，低市價約10%。剛租出的葵芳閣單位為3座中層D室，實用面積397方呎，實呎租約28元。業主於2011年以約205.35萬元購入單位，租金回報約6.5厘。
荃灣中心中層租金回報5厘
美聯物業梁仲維表示，荃灣中心6座中層F室單位，實用面積380方呎，業主減價1,500元，以10,500元租出，實呎租約27.6元。業主於2012年12月以約250萬元購入，即使減價1,500元，以約10,500元月租成交，扣除管理費開支後，租金回報率亦接近5厘。
利嘉閣地產吳子漢透露，北角康澤花園錄得D座高層4室承租。業主原索租2.2萬元，後來微減1,000元終以月租2.1萬元承租，單位兩房開則，實用面積499方呎，實用面積呎租約42.1元，減幅約5%。業主於去年以683萬元購入物業，今次出租，可獲租金回報率近3.7厘。
|
