 放大圖片
■北京高端住宅成交佔比持續上行，業界料今年北京「銀十」應該不會落空。 資料圖片
據北京房地產交易管理網最新數據統計顯示，今年「十一」黃金周北京商品房簽約量同比上漲近五成，成交均價同比漲16.8%，價格上行趨勢明顯。同時，高端住宅成交佔比也持續上行。業內人士指出，考慮到北京樓市「十一」期間成交平穩及9月底出台的樓市利好政策，今年北京「銀十」應該不會落空。
數據顯示，2014年同期商品房住宅簽約為236套，二手房住宅為38套。而從今年「十一」黃金周前6天的統計顯示，商品住宅簽約套數為353套，二手房住宅簽約套數為55套。從價格看，成交均價每平方米為24,780元(人民幣，下同)，同比上漲16.8%。
對此，有地產分析師指出，黃金周期間的網簽數據並不完全反映「十一」期間成交情況，考慮到網簽滯後因素，國慶期間的簽約大部分反映的仍是9月的成交，但數字也從側面反映了10月樓市的開局不淡。
二手房網簽量遠超去年全年
統計數據還顯示，截至10月6日，年內北京二手房簽約已經達到了14.29萬套，遠超2014年全年的10.48萬套。國慶前夕，央行、銀監會進一步降低非限購城市商業性個人住房貸款首付款比例至25%，除了北京、上海、廣州、深圳等少數幾個限購城市執行首付款30%的比例之外，其餘城市的首付款均將降至25%。
部分京銀開始落實25%首付
據悉，北京市部分銀行已經開始落實25%的首付款比例，其中，燕郊的建設銀行已經開始執行。業內人士指出，考慮到9月末陸續出台的有關首付下調、公積金放寬等利好政策將繼續刺激購房者，以及北京樓市十一期間的表現，「銀十」今年在北京應該不會落空。
黃金周成交數據
•全國54個城市成交量：24,242套，較去年同期增加15%；
•北京成交量：353套，較去年同期增加 49.6%；平均成交價： 24,780元/平方米，較去年同期上漲16.8% 來源：北京房地產交易管理網及中原地產
|
放大圖片
