 放大圖片
■新鴻基地產代理租務部總經理鍾秀蓮(左二)對聖誕節黃金檔期仍樂觀。梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）內地客減少，本地零售市道放緩，街舖租金受壓，然而新地旗下九大商場(包括wtc 世貿中心、Mikiki 、東港城、上水廣場等)首三季營業額仍能達122億元，按年升14%，新鴻基地產代理租務部總經理鍾秀蓮對聖誕節黃金檔期仍樂觀，料12月19日至27日期間整體人流及營業額按年增加10%，分別為1,082萬人次及5.42億元，但遜於去年預期聖誕節生意額有20%升幅，全年生意額料仍有10%升幅。
零售市道放緩 調低今年預測
鍾秀蓮表示，去年預算聖誕節生意增加20%，但今年調低了預測，主要因為零售市道放緩，加上外圍因素，例如日圓、台幣及韓圜的匯價較低，預料聖誕長假期港人或會出外旅遊，加上多年來累積基數已經很大，因此把增長預測調低。不過，她認為，聖誕節有送禮的需求，而今年宣傳推廣總費較去年上升6%至3,490萬元，當中包括社交媒體的宣傳成本。
被問到訪港內地遊客減少對商場的影響，她表示，旗下商場以本地消費為主，奢侈品租戶佔樓面好小，故對九大商場影響不大，並強調鄰近邊境的上水廣場及屯門卓爾廣場的銷售增幅是九大商場中最強勁，旗下珠寶鐘錶商舖維持平穩增長。
擴展將軍澳商圈
她表示，集團會擴展將軍澳商圈，包括發展將軍澳南部四個住宅基座商場取名為「天晉匯Ｐop ＷaIｋ』，總樓面零售面積超過24萬方呎，共有162間舖，將於明年初至2017年開幕。
同時亦會優化商場，包括斥資3.15億元翻新將軍澳中心，翻新樓面合共35萬方呎，第1期約20萬方呎已於10月開始。另一個翻新的屯門卓爾廣場已於今年3月開始，涉及面積約2.2萬方呎。
她又稱，將軍澳東港城今年共有85個租戶租約到期，樓面約14.3萬方呎，佔總樓面55%，其中20個為新租戶，比舊約租金升10%至30%，另外65個租戶為續租，新租金亦有10%至25%升幅，預料明年該商場租金仍有雙位數字升幅，對明年零售市道審慎樂觀。
|
放大圖片
