業界：一手樓定價將更貼市

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■趙國雄稱，只要香港經濟持續穩定，樓宇供應增，不會對樓價造成壓力。資料圖片

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 對於未來三至四年本港私樓潛在供應有8.6萬伙，再創新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，本港「打工仔」明年有望平均加薪4%的情況下，一手樓銷情有支持，並預期本港不會出現一手樓平過二手樓的情況，因為定價過低反而會「嚇怕」準買家，預計一手樓未來定價「更貼市」，一、二手樓價差距進一步收窄。

中原：潛在供應增預期之內

黃良昇表示，私樓潛在供應增加，是政府積極推地的成果，屬預期之內，相信單位會在未來四至五年穩步推出，最快2017年可達政府每年私樓供應兩萬伙的目標。他又預計，今年落成量只有1.2萬伙，施工量預測維持1.8萬伙。

黃良昇認為，中美經濟疲弱，樓市今季又開始調整，市場未來應留意一手樓銷量增長，是否能趕上供應增加的步伐，以及貨尾能否維持於約5,000伙的健康水平。不過，他相信，在本港「打工仔」明年有望平均加薪4%的情況下，一手樓銷情有支持。他相信，本港不會出現一手樓平過二手樓的情況，因為定價過低反而會「嚇怕」準買家，預計一手樓未來定價「更貼市」，一、二手樓價差距進一步收窄。

長實：不會對樓價造成壓力

長實執行董事趙國雄指出，樓宇供應增加應該可以加快解決港人希望改善居住條件的夙願，更多市民擁有自己的居所，社會更加安定。他稱，樓價是與經濟表現掛�u，只要香港經濟持續穩定，市民看好前景，樓宇供應稍有增加，不會對樓價造成壓力。

�琣a：樓市仍以一手盤主導

�琣a營業（一）部總經理林達民表示，比較過往數年的成交量，認為政府公佈未來三至四年8.6萬伙供應量符合市場需求，令供求平衡，甚至供應稍多於需求，集團歡迎政府決定，認為穩定持續供應有助樓價平穩發展。他指出，雖然近期二手市場錄得較低成交量，但市況需要長時間觀察才較為準確。他認為，由於一手盤質素較佳，且提供多種付款方法切合買家需求，預計本港樓市仍以一手盤作主導，隨�茖挴釩鬮羆W加，樓價亦會平穩發展。

遠東發展地產部發展總經理朱寶林表示，現時本港樓價波動與單位供應並無關係，因政府早於一年前已公佈土地供應情況，但期內樓價亦有出現升跌情況，故不認為供應增加會左右樓價。朱寶林又指，未來3至4年潛在供應雖然有8.6萬伙，但因為本港人口多，相信有關供應量仍未能滿足需求。