 放大圖片
■恒基地產林達民(左)表示，凱譽自去年推售至今，累售約170伙，套現約26億元。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國遲遲未加息，令收租客入市意慾大增。恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽自月中重推以來，逾半入市者為投資者。恒基地產營業（一）部總經理林達民表示，由於不少客戶對該盤感興趣，因此會將原本保留三分之一作收租用的單位推出發售。
林達民表示，凱譽自本月16日重推以來，截至前天已售出118伙，平均呎價約2.8萬元，最高成交呎價3.58萬元，套現約16億元，當中三房佔20伙，兩房佔58伙，一房佔49伙，其中有兩組客大手購入3伙三房戶，分別涉資5,200萬及5,800萬元，而非本地買家佔約一半，投資者比例逾一半。他表示，該盤自去年推售至今，累售約170伙，套現約26億元，尚餘約90多伙待售，主要是分佈於1至11樓低層及頂層特色戶。
他指出，目前同區二手住宅平均呎價約65元，凱譽是服務式住宅，呎租有10%溢價，以此盤售價計，租金回報3厘。第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，今年第三季尖沙咀及九龍站主要豪宅租賃成交活躍，平均呎租約65元，當中天璽在7月錄得一宗高層H室以呎租74元承租。
其他新盤，恒地大角咀新盤利奧坊．曉岸次批118伙於昨日截票，消息指，累收477票，超額登記3倍，今早11時推售。
利奧坊超額登記3倍
另外，資深投資者盧華旗下公司持有的尖沙咀AVA 62昨加推最後24伙，售價由417.8萬元至607.7萬元，其中28樓B、C、D單位屬首次推出的連天台特色戶，其中12伙於下周二推售。此外，於10月31日或以前簽臨約可獲2%售價折扣優惠於明日起取消。
永泰地產昨亦公佈加推紅磡何文田山畔35伙，單位實用面積由347至1,259方呎，折實入場626.3萬元，同時推出最高85%一按。
將軍澳CAPRI載樓書
至於會德豐地產旗下將軍澳唐賢街33號住宅項目CAPRI昨日上載售樓書，該盤提供415伙分層及13幢洋房，分層單位面積由359方呎至1,714方呎，發展商早前表示該盤部署於下月開售。CAPRI預期關鍵日期為2017年8月31日。
囍滙2行政樓層沽出
成交方面，消息指，灣仔囍滙昨日沽出2伙行政樓層，包括第2座46樓F室以折實價2,622.45萬元沽出，實用面積866方呎，呎價30,282元；第2座46樓B室以折實價2,584.42萬元沽出，實用面積870方呎，呎價29,706元。另外，大埔溋玥·天賦海灣第16座1樓A室以折實價逾1,761萬元售出，實用面積1,537方呎，呎價11,458元。
南豐發展地產部總經理鍾志霖昨表示，西半山「羅便臣道80號」自重售至今，共售出11個單位，總值逾3.07億元，其中3伙更是於本周一宣佈新推最高80%一按辦法後，錄得連環成交，成交價由1,910萬元至2,618萬元。
|
放大圖片
