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香港文匯報訊（記者 曾敏儀）近一個月來，每天都有住宅劈價成交，有人批評這是在「唱淡樓市」。不過，曾發表「細價樓爆煲」的紀惠集團行政總裁湯文亮昨日在網上撰文，反駁指「 其實，樓市是唱不淡的」，事實上樓市已出現供過於求， 盲目唱好，其實是迫死政府，無形中強迫政府準備出招對付樓市，最低限度已出辣招不敢撤回，連逆周期措施都不會正常化，對準備買樓的人沒有半點幫助。
地產商不斷推優惠去貨
湯文亮發表一篇名為《不斷唱好其實是迫死政府 》的文章，指出「一向以來，我們收到的訊息就是供應不足，新樓熱賣，往往是超額幾十倍認購」，但事實上「所有對樓市有利因素已經出現負面訊息」。例如今年的新樓盤，還有近四成未賣出，第四季有8,000多個單位供應，地產商不斷提出各項優惠去貨，包括九成半按揭，以上種種均反映供過於求已經出現初步跡象。
他提出，「唱好樓市」的人之前總質疑政府住宅供應量的可信性， 其實是迫到政府無路可退，在4年內一定要完成8.6萬個單位，否則就會給予現在質疑政府的人一個機會，斥這個政府是假大空。 隨之而來的就是大家將會發覺供過於求， 如果經濟下滑，失業率、利息趨升，政府所提及的供應量是一個災害，樓價亦因為供應太多而大跌。
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