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■鄔滿海。彭子文 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）房屋問題不單是年輕人置業「上車」問題，同樣也是長者住屋問題。香港房屋協會主席鄔滿海昨日認為，香港因居住環境對長者欠缺友善，如狹窄及無障礙設施不足，令部分長者過早入住院舍，故房協過去在旗下屋邨推行「樂得耆所」計劃，及興建「長者安居樂」住屋計劃屋苑，解決長者住屋問題。他又指，下月推出位於丹拿山的長者屋「雋悅」，可分別滿足基層、中產及條件較好的長者。
港居住環境對長者欠友善
鄔滿海昨日指，香港現時有約160萬人是60歲或以上，平均每5人就有1人，預計2030年更達260萬人，平均每3人就有1人，而安老院舍入住比率達6.8%，比率是亞洲及歐美等地最高，反映香港因居住環境對長者欠缺友善，如狹窄及無障礙設施不足，令長者過早入住院舍，既增加院舍壓力，也出現長者尊嚴等問題。
他說，房協在發展項目時，有考慮到長者需要，在旗下屋邨推行「樂得耆所」計劃，又興建「長者安居樂」住屋計劃屋苑，位於丹拿山的長者屋「雋悅」也在下月正式推出，以分別滿足基層、中產及條件較好的長者，又引用房協的調查，指高達九成半人願意與家中長者住在同一屋苑，以便照顧，建議將來公私營房屋增加細單位讓長者入住，大單位則留給年輕一代。
鄔滿海在會後被問到「雋悅」的租住權費定價時表示，300萬元是初步訂價，會按照市價訂價，詳情要到正式推出時才公佈。他又說，沒有物業的長者也可申請，房協會審視他們的其他資產再作決定，而在是次加入「逆按揭」計劃是希望提高彈性，讓長者不用出售物業，可透過按揭套現，並可出租物業作補貼。
蘇慶和：應加強樓宇修復
市區重建局主席蘇慶和則指，目前香港有約6,000幢樓齡逾50年的舊樓，其中4成有明顯失修問題。但他指，市建局是特區政府成立的機構，往往需要較長時間才可完成收樓重建的工作，認為特區政府應思考如何加強樓宇修復工作，解決樓宇老化、嚴重失修等問題。
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