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■鄔滿海。彭子文 攝
香港文匯報訊(記者 鄭治祖)房屋問題不單是年輕人置業「上車」問題,同樣也是長者住屋問題。香港房屋協會主席鄔滿海昨日認為,香港因居住環境對長者欠缺友善,如狹窄及無障礙設施不足,令部分長者過早入住院舍,故房協過去在旗下屋h推行「樂得耆所」計劃,及興建「長者安居樂」住屋計劃屋苑,解決長者住屋問題。他又指,下月推出位於丹拿山的長者屋「雋悅」,可分別滿足基層、中產及條件較好的長者。
港居住環境對長者欠友善
鄔滿海昨日指,香港現時有約160萬人是60歲或以上,平均每5人就有1人,預計2030年更達260萬人,平均每3人就有1人,而安老院舍入住比率達6.8%,比率是亞洲及歐美等地最高,反映香港因居住環境對長者欠缺友善,如狹窄及無障礙設施不足,令長者過早入住院舍,既增加院舍壓力,也出現長者尊嚴等問題。
他說,房協在發展項目時,有考慮到長者需要,在旗下屋h推行「樂得耆所」計劃,又興建「長者安居樂」住屋計劃屋苑,位於丹拿山的長者屋「雋悅」也在下月正式推出,以分別滿足基層、中產及條件較好的長者,又引用房協的調查,指高達九成半人願意與家中長者住在同一屋苑,以便照顧,建議將來公私營房屋增加細單位讓長者入住,大單位則留給年輕一代。
鄔滿海在會後被問到「雋悅」的租住權費定價時表示,300萬元是初步訂價,會按照市價訂價,詳情要到正式推出時才公佈。他又說,沒有物業的長者也可申請,房協會審視他們的其他資產再作決定,而在是次加入「逆按揭」計劃是希望提高彈性,讓長者不用出售物業,可透過按揭套現,並可出租物業作補貼。
蘇慶和:應加強樓宇修復
市區重建局主席蘇慶和則指,目前香港有約6,000幢樓齡逾50年的舊樓,其中4成有明顯失修問題。但他指,市建局是特區政府成立的機構,往往需要較長時間才可完成收樓重建的工作,認為特區政府應思考如何加強樓宇修復工作,解決樓宇老化、嚴重失修等問題。
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