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房協將按市價定價 可用原物業「逆按揭」
香港文匯報訊（記者 文森）香港房屋協會位於北角丹拿山的首個非資助富貴長者屋「雋悅」，將於下月推售，初步計劃推出588個單位，主要是開放式、一房、兩房和小量相連單位。對於有報道指，單位入場費為300萬元，房協主席鄔滿海昨日指出，這只是單位「租住權費」的初步定價，項目會按照市價定價，詳情有待正式推出時公佈。
鄔滿海昨日出席公開場合時表示，雋悅會以租約形式推出，長者可一筆過或以分期支付租住權費的方式申請。這次項目加入「逆按揭」計劃安排，是希望提高彈性，讓有意參加計劃的長者，不用出售持有的單位，可以透過逆按揭套現，亦可將單位租出作補貼，相信可吸引長者參與。
傳「雋悅」入場費約300萬
他又說，不同年齡的長者可選擇不同單位，收費也有不同，按揭證券公司會按照單位的情況，定出按揭比率，並會評估相應風險，他提醒，長者決定申請項目前，應小心考慮本身的承擔能力。
被問及有報道指「雋悅」的入場費約300萬元，鄔滿海表示，這只是租住權費的初步定價，項目會按市價定價，價目及申請細節會在下月單位正式推出時公佈。
提供588單位 明年初入住
雋悅是房協首個非資助長者屋，共建3座大廈，樓高37層，提供共588個單位，分別屬於開放式、一房、兩房及三房單位，實用面積介乎342至1,231平方呎。單位將於下月接受60歲或以上長者申請，預料明年初可入住。單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住，不設入息審查或資產限制。
根據房協網頁顯示，根據目前租金水平，若申請人入住時為70歲，入住實用面積最細的開放式單位，租住權費約為300萬元，但費用會隨租戶年齡、單位大小及位置等因素有所不同。
房協亦首次與按揭證券公司合作，將「逆按揭」應用於「雋悅」。租戶可透過申請「逆按揭」，將其原持有物業抵押，以換取一筆過貸款，作為繳付「雋悅」的租住權費，亦容許租戶將已抵押的住宅物業在市場上出租，從而賺取租金應付未來生活開支。租戶亦可選擇換取終身每月年金，以代替一筆過貸款。
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