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■荔枝角曼克頓山6座低層G室以1,028萬元易手，較今年5月同類型單位造價低約5%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手承接乏力，市區盤再有銀主盤以低市價易手。港置余柏表示，荔枝角曼克頓山6座低層G室銀主盤，實用面積674方呎，銀主最初叫價1,080萬元，經議價4.8%後，作價1,028萬元易手，較今年5月同類型單位造價低約5%。原業主於2012年以828萬元以公司名義買入，後來涉及兩間銀行追討，到近日由銀主接手。
宇晴軒不足1個月平40萬
鄰區方面，中原歐陽振邦指，長沙灣宇晴軒3座低層E室易主，物業放盤不足一個月，最初開價650萬元，買賣雙方經連番議價後，減約6%以610萬元成交，折合呎價13,203元。原業主於2004年以193萬元入市上址，現易手賬面獲利417萬元離場。
至於天水圍嘉湖山莊再錄低市價成交，利嘉閣鄧鎮華指出，涉及麗湖居8座高層E室，實用面積約446方呎，原業主於9月開價350萬元交吉放盤，日前與買家議價後，決定以335萬元沽出單位，減價15萬元或約4%，略低市價約3%，折合呎價約7,511元。
另外，中原柳發利表示，馬鞍山嵐岸剛錄11月首宗買賣成交，單位為1座低層C室，實用面積794方呎，業主原先開價860萬元，減價53萬元後以807萬元沽出單位，減幅達6%，折合呎價10,164元。至於美聯梁日明表示，大圍名城盛世3座高層NC室業主大半年前開始放盤，逐步因應市況調低叫價，累積減約122萬元後，終以約1,258萬元沽予一名用家，造價略低於市價。單位面積約為958呎，按成交價計，呎價13,132元。
浪澄灣低市價9%租出
市場亦錄低市價租賃成交。美聯周錦輝表示，大角咀浪澄灣8座高層E室，實用面積約547方呎，獲以2.1萬元承接，折合呎租約38.4元，是次租金低市價近9%。中原曹嘉華指，東涌東堤灣畔5座低層B室，實用面積759方呎，最初叫價2.2萬元放租，最終減價9%，以2萬元租出，折合呎租26.4元，是次租金低市價約4.8%。
美聯李紹聰稱，小西灣藍灣半島1座低層C室單位，實用面積約為733方呎，業主原先叫價約為2.6萬元，見租客有誠意，故減價約9.6%，以約2.35萬元月租承接，折合呎租32.1元
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