兩新盤對撼 CAPRI加價加推60伙

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香港文匯報訊（記者 曾敏儀）兩大新盤將軍澳CAPRI及屯門滿名山周六對撼，前者單日沽逾90%單位小勝一仗，昨日搶先公佈新價單，加推60伙，並平均提價2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快將於周內安排第二輪銷售，而該盤餘下的60伙，很大機會於月內推出。

黃光耀表示，是次加推的60伙包括48伙分層戶及12伙特色戶。分層戶折實售價介乎472.9萬元至1,146萬元，折實平均呎價13,220元；而特色戶折實售價介乎669.5萬元至1,361.2萬元，折實平均呎價15,597元。

CAPRI累售301伙套現逾24億

早前市場消息指CAPRI首輪銷售已沽300伙，黃光耀澄清指，實際上單日沽出297伙，套現24.1億元。其中傳出已沽的10號洋房尚未成交，據悉準買家轉�拲�購以招標形成發售的2號洋房。2號洋房將於本月24日截標，發展商透露現有10�^客表示有興趣。昨日該盤再售出約3伙，即累售約301伙，累計套現逾24.4億元，以及收逾200個登記，有2成買家使用二按付款方法，加按2成及2成半者各半。另外8成買家為用家，7成來自九龍區。

朱葉培：滿名山再推或加價

另一邊廂，嘉里發展執行董事朱葉培稱，旗下項目屯門滿名山正考慮加推單位，料加推數目不少於110伙，包括一房及兩房單位，有加價空間。由於該盤計劃年底前推售約500伙分層戶，預期將再有1至2輪銷售。至於該盤洋房則傾向以現樓推出，未急於發售。

他續指，周六單日沽出209個單位，項目錄得多宗大手買家入市個案，包括有30組買家購買2伙，3組買家購入3伙，亦有4 組買家購買4伙。另外四房單位已沽出6伙。該盤昨日再沽出約14個單位，累售約223伙。

在兩個大盤CAPRI及滿名山支持下，剛過去兩日一手成交共錄得565伙，為近2個月最多成交的周末。另外較多成交的項目有�琣a的迎海．極御星灣，兩日共沽出約22伙。

二手市場方面，據中原地產數據，過去兩日十大屋苑僅錄得3宗成交，按周縮減57%，成交量連續16個周末處於個位數水平。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商推盤步伐有增無減，訂價吸引且優惠多，搶去二手市場大量購買力，導致二手成交冰封，尤其是中價屋苑，業主持貨力強，多數不肯大幅減價，買賣持續拉鋸，市況一潭死水。