純官：樓價半年波幅一成

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■新世界發展主席鄭家純認為，加息會對樓市帶來負面影響，但集團仍會繼續積極審慎增加地皮。 記者張偉民 攝

新世界無意加快賣樓 100億銷售目標不變

香港文匯報訊 （記者 涂若奔）新世界發展（0017）主席鄭家純昨日表示，本港樓市取決於外圍經濟及供需問題，目前市場預期聯儲局下月至明年初加息，屆時對樓市會有負面影響。但他相信美國加息的速度不會太快及太多，會按部就班進行，因此對樓市影響有限，預料未來半年至一年，樓價的波幅會在一成之內。他又指，集團並未加快賣樓，亦未調整買地策略，更不會調整今個財年合同銷售額100億元的目標。

鄭家純昨日出席新創建（0659）股東會後表示，本港樓市走勢取決多項因素，包括市場需求、環境因素及市民置業意慾等。由於港元與美元掛�u，美國若加息本港定必跟隨，會對樓市帶來負面影響。不過，本港有用家需求，而且建築成本愈來愈高，雖然未來幾年私樓供應量增加，對樓價造成一定壓力，但不會大幅下跌，預計短期內樓價將於一成內波動。

擬競投康城9期

對於有發展商趕在美國加息前賣樓，鄭家純表示，集團目前的銷售額達標，不會加快賣樓，也不會因為加息將至而調整買地的策略，仍然會按程序推盤，只要地價合適，亦會繼續積極審慎增加地皮。另外，近年來更多內地發展商來港買地，對地價有好的影響，但如果地價太高，不會得到發展商青睞，故認為地價會處於合理水平。他又透露，會考慮競投港鐵（0066）將軍澳日出康城第9期地皮，但暫未決定獨資或合資，將視乎價錢作出決定。　

團結香港基金近日建議，使用郊野公園土地作興建房屋，成為市場關注的話題。鄭家純指出，解決市民住屋問題是政府的責任，希望政府增加公營供應，滿足普羅大眾的需求。他認為，在不影響環境及環保情況下，開發部分郊野公園，可解決住屋問題是「何樂而不為」。

巴士暫無意加價

被問到未來新巴及九巴會否加價，他指暫時未考慮加價，要視乎集團的收入和財政狀況而定，而員工的加薪幅度亦將跟隨市場走勢調整。被問及星光大道重建出現社會爭議時，他表示，對此抱�茷虪酊犖A度，未來發展視乎政府的諮詢情況。