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■張卓秀敏（左）指，峻巒1A首批128伙售價屬絕對吸引價。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）元朗新盤掀搶客大戰。新地於元朗錦田北峻巒發展項目第1A期昨公佈首批128伙價單，實用面積由488方呎至733方呎，折實即供平均呎價10,851元，比長實於元朗朗屏的世宙首批即供折實平均呎價11,950元低9.2%，新地旗下財務公司更首度提供備用80%一按。消息指，峻巒1A至昨晚8時已收10票，而世宙累收逾7,000票，超額登記11.5倍。華懋於屯門青發街琨崙及新地於西營盤明德山最快於今日開價。
新地代理業務部總經理張卓秀敏昨形容，元朗的峻巒1A首批128伙價錢屬絕對吸引價，貼近同區爾巒二手市價，會於短期內公佈銷售安排，短期內推售。即日起收票，分A組及B組，A組買家可買2伙以上，無限購及上限，B組則認購少於兩伙。新地旗下財務公司提供最高80%一按，按息首兩年P減2.25厘，其後P減1厘。她表示，集團投資過百億元的元朗峻巒，期望今次開價會對市場帶起動作用，強調有加價空間。
強調存在加價空間
張卓秀敏稱，此批單位包括58個2房、38個3房、20個3房連工人套房、11個平台戶及1個頂層特色戶，價單售價介乎539.6萬元至1,400萬元，呎價由10,143元至19,100元。買家可享最多售價10.5%至11%%即供總折扣優惠，532方呎折實即供入場482.9萬元，若買家選用從價印花稅70%現金回贈優惠，即供入場480.74萬元，若為境外客或公司客用BSD付款優惠，折實入場461.92萬元。以價單價計，此128伙市值約9.4億元。此盤亦有為新地員工提供付款優惠，即供折扣最高11.5%至12%，並有最高10%現金回贈及備用25%淨樓價二按。
戶型多元有利銷情
對於長實於同區世宙開售，峻巒低開是否搶客，她指峻巒是次開價無考慮同區有其他新盤開售，按自己步伐推售，屬貼市價推盤；又稱兩個新盤位置及環境不同。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗峻巒1A首批128伙單位訂價以「極具吸引力」作號召，扣除折扣優惠後入場費僅約480萬餘元起，呎價貼近同區二手價格，加上首張價單戶型多元，可迎合市場不同客戶需要，將有利銷情，並料掀搶購熱潮。發展商採取貨如輪轉策略，將會繼續對二手市場帶來壓力，新界西北區的一手盤戰場展開，將會成為短期內的市場焦點所在，元朗新盤戰凍結區內二手交投。
新世界於旺角SKYPARK昨晚加推44伙，售價由588.2萬元至1,273萬元，推出全新120天即供付款，開放式售價最高折扣19%，1房及2房單位最高折扣23.5%，同時推出85%一按，首3年按息P－3%，其後P－1%。
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