對正灣仔地鐵站的囍匯二期，當年開售時受投資客追捧，中原李志豪表示，該盤本月開始入伙，暫已有約400個單位放租。該項目開售時平均折實呎價高達近2萬元，惟現在租盤貨如泉湧，令租金叫價保守，呎租只是53元，較囍匯一期入伙期呎租61元低一大截。
李志豪續指，400個租盤同期出閘，市場或需要長達半年時間才能消化，期內將令灣仔區內二手盤租金大幅受壓，跌幅高達15%。他舉例指，嘉薈軒的租金水平已被拖累，一個350方呎的單位市場價月租約2萬元，但現時要1.75萬元才能租出，跌幅達12.5%。
