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■澳門行政法務司司長陳海帆表示，政府將依照法定程序在批給期間屆滿（12月25日）後依法宣告「海一居」的地段土地批給失效。 記者施虹羽 攝
香港文匯報訊（記者 施虹羽 澳門報道）澳門政府昨日公佈處理保利達旗下位於澳門黑沙環的「海一居」項目批地問題處理方案。行政法務司司長陳海帆表示，政府將依照法定程序在批給期間屆滿（2015年12月25日）後依法宣告上述地段土地批給失效。保利達資產（0208）昨日收盤報0.82港元，下跌5.75%。
海一居累售3020樓花
陳海帆昨日在記者會表示，根據現時的工程進度，承批人已無法在法律規定的批租期內，完成對土地的利用，根據《土地法》，該土地將於批租期後宣告批給失效，即不予續期。而對於已購買樓花的業主，她表示，政府會在遵守合法性原則的大前提下，為購買海一居樓花小業主人士提供保障和協助。例如要求承批人雙倍返還訂金及損害賠償，政府將會提供免費法律諮詢、依法退回已繳納的印花稅。陳海帆補充表示，據目前資料，「海一居」已售出 3,020個樓花單位，且大部分已繳納印花稅，買家中絕大多數為自然人，不超過150位為法人。
保利達循法律途徑處理
保利達洋行公司上周六刊登聲明，指出黑沙環「海一居」地段25年發展期將屆滿，考慮到由於2014年3月實施的新《土地法》內容沒有過渡性條文，經諮詢法律顧問團隊的專業意見後，該公司已循法律途徑處理有關事件。如行政法院判定該事件是因政府有關當局行政及審批遲緩引致延誤，補回合理的施工時間，該公司將即時開展已擬定的快速建造方案，以確保「海一居」工程能夠順利於2018年完工，將物業交付予買家。
陳海帆表示，若政府與發展商對簿公堂，等待法庭判決結果，在現行的《土地法》的框架下做出相應的處理。若承批人敗訴，政府在收回土地後，根據《土地法》第56條進行再次公開競標，而其競投時將根據法律現行的規範盡量考慮已購買樓花的業主利益。她補充指出，因「海一居」一案不符合土地法第55條的所指「公共利益」，故不能以豁免公開競投方式批予原承批公司，但仍可以參加公開競標。
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