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香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）瑞銀財富管理大中華區首席投資總監胡一帆昨日談及樓市發展時，認為中國房地產整合調整才剛剛開始，去庫存仍在繼續進行。她坦言，今年房地產無論是投資還是開工面積都在減少，尤其內地三四線城市確實存在較大憂慮，估計房地產價格還將繼續下行，甚至可能價量一起下行。
她尤其指出，根據瑞銀全球房地產泡沫指數來看，香港泡沫指數比較高（1.5%-2%），預測香港房地產價格有下調10%的可能性。
A股明年下行風險較小
A股今年經歷了大起大落，對於明年的發展趨勢，胡一帆稱仍看好中國股市的發展，認為其下行風險較小，建議超配中國股票，同時亦看好歐元區以及日本股票。她表示，在亞洲股票當中仍看好A股。認為中國股票整體估值比較低，雖然中國的經濟處於下行階段，但卻沒有硬着陸的風險。而從資金的流動性來說，中國的流動性仍然較為充裕，所以整體來看，中國股市下行的風險比較小，但亦提醒，上行的波動性也相對較大。她同時表示，由於日本的股票受益於日圓的貶值，再加上日企業績表現較佳，所以看好日本股票。
而在中國經濟持續放緩的背景下，胡一帆預計2016年中國GDP增長率約為6.2%，政府會推出更為積極的財政政策。而在今後的五年中，她認為新興製造業將受到更大的支持促進，包括醫療保健、交通運輸等行業都將會被推動發展。
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