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香港文匯報訊 今年二手住宅市場交投疲弱，綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月二手住宅註冊量錄約38,894宗，較去年同期45,169宗下跌約13.9%。然而，居屋及公屋第二市場表現更加不濟，綜合房屋委員會網頁最新資料顯示，今年首11個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有1,492宗，比起去年同期2,601宗大減約42.6%。
第二市場買賣連跌6個月
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以單月計算，居屋及公屋第二市場11月共錄74宗，按月續跌約8.6%，宗數已連跌6個月。至於12月上半月暫時更只得寥寥的6宗，可見此類市場交投相當呆滯。
市民購買力待新貨供應
二手樓市氣氛近期轉靜之際，加上多個資助房屋計劃於明年發售，居屋第二市場更受影響。據資料顯示，計劃於明年發售的資助房屋包括沙田嘉順苑(248伙)及元朗屏山屏欣苑(2,409伙)、沙田綠怡雅苑(1,020伙)、煥然壹居(338伙以資助房屋形式出售)以及位於新蒲崗「綠置居」項目(約860伙)，合共接近4,900伙。相信上述資助房屋吸引第二市場的準買家入市，故不少靜待該批項目登場，亦成第二市場交投急挫的另一原因。
回顧今年首11個月，若按第二市場按居屋及公屋劃分，當中居屋錄1,228宗，按年減少約44.4%。至於公屋方面，首11個月公屋第二市場錄264宗，按年亦跌約32.7%。
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