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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）首單原農村集體教育設施用地昨日在深圳市土地房產交易中心出讓，經過52家競拍企業41輪競價，最終由深圳市萬科興業房地產開發有限公司以2.21億元（人民幣，下同）競得，該地塊未來將建成民辦學校。
此次出讓的地塊位於龍華新區民治街道雅園路，規劃用途為教育用地，用地面積19,963平方米，建築面積18,500平方米，拍賣底價1,174萬元。
根據深圳市土地房產交易中心的公告信息，該地塊未來將建成36班的九年一貫制民辦學校，土地競得者在簽訂土地使用權出讓合同前，還需與教育主管部門簽訂《深圳市社會資本辦學監管協議書》。
一太：一年利潤可達3000萬以上
第一太平戴維斯投資部董事吳睿稱，拿地加上建安成本合約3億元。1.8萬平方米的學校設置36個班，每個班大致容納50個學生，總共1,800個學生。按深圳貴族學校8萬元至10萬元的學費標準，以20%的毛利率計算，一年總利潤可達3,000萬元以上。「只需10年基本可以回本。」據了解，這也是萬科首次在深圳單獨拿下純教育用地。
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