單身購「壹居」限選一房樓

http://paper.wenweipo.com [2015-12-23]

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■市區重建局資助房屋項目「煥然壹居」下月初接受申請，單身申請人只能選擇一房或開放式單位。資料圖片

免違歧視例不分隊揀樓最快明年1月出價單5月揀

香港文匯報訊（記者文森）市區重建局資助房屋項目「煥然壹居」下月初接受申請，銷售安排再有新進展。市建局昨日召開董事會，決定單身申請人只能選擇一房或開放式單位，但為避免違反性別歧視條例，單身及家庭申請者不會分隊揀樓。市建局最快會在明年1月4日出價單，5月至6月間揀樓。

市建局行政總監林濬會後表示，單身與家庭申請人將會排同一隊列，由電腦抽籤決定揀樓次序。單身申請人月薪上限是33,500元，設有150萬元資產上限，只能揀選一房或開放式單位；兩人以上家庭，月入不得超過6萬元，資產上限為300萬。

定價已考慮美加息因素

市建局執行董事鄭啟華表示，「煥然壹居」將於明年1月4日出價單，預計明年5月至6月揀樓，稍後會全數公佈338個單位的個別價格，定價由300多萬元至600多萬元不等，定價時已考慮美國加息因素，管理費每呎3.5元。他補充，考慮到家庭申請者的住屋需要，因此預留兩房單位予他們選擇。

有報道引述消息指，「煥然壹居」單位平均呎價約1.1萬元，338個資助房屋單位當中，逾六成是一房單位，較大兩房單位就有百多個；面積最小的開放式單位售約340萬元，面積約332平方呎；兩房單位約售550萬元至650多萬元，面積約539至568平方呎；一房單位售價則為450萬元至570多萬元，面積為442至476平方呎。有消息人士向本報表示，由於要遵守《一手住宅物業銷售條例》，目前無法透露實際價單，但可透露「煥然壹居」單房單位價格約400多萬元，兩房單位為500萬元至600多萬元，最便宜的開放式單位約300多萬，與傳聞吻合。

會議否決「梅花間竹」式

被問到早前有消息指「煥然壹居」會讓單身及家庭申請者，以「梅花間竹」方式揀樓，鄭啟華表示，「梅花間竹」方法是一類型配額，根據《性別歧視條例》，如果因為一個人的婚姻狀況而令其有較差待遇，有可能違反該條例，董事會考慮法律意見及法律風險後，決定不採用這種方式。消息人士亦證實，「梅花間竹」揀樓方式，曾在工作小組討論過，但當時已有委員擔心臨時推出新方法不可行，最終亦在昨日會議上被否決。

至於有傳市建局為免買家無法負擔昂貴首期，曾聯絡按揭證券公司，冀對方為買家提供八成至九成按揭保險。消息人士指出，市建局管理層承認，曾就此與按揭證券公司接觸，但強調能否提供上述成數的按揭保險，決定權在對方手中。