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西港島線啟用一周年，周邊商舖相繼「變天」，如車房相繼退出租務市場，酒吧及西式餐廳進駐當區，就連舊式士多也有機會「做唔住」。中原地產商舖部董事黃偉基表示，西港島線通車後的確為該區帶來輕微的租金升幅，但是今年環球市況不理想，商舖租金普遍大瀉30%至40%，幸而西環等地有新樓落成，引進一批年輕居民，為區內帶來新轉變，預計來年區內租務市場會來個「大逆轉」，區內商舖會年輕化。
西港島線通車一周年，本月8日，西環忠正街面積1,600平方呎的地舖成交價為26,800,000元，平均呎價是16,750元；鄰近地鐵的第三街，1,500平方呎的地舖最近成交價為20,000,000元，平均呎價是13,333元，與市場預期舖租在通車後會飆升有所出入。
黃偉基解釋，新鐵路通車為該區帶來輕微的租金升幅，但是綜觀整年的環球市況及本港各行業的經濟不景氣，故商舖租金難有升值的空間。不過他稱，區內早在2年至3年前已起了變化，部分車房搬遷，改由特色餐廳進駐等，主打年輕市場，直言「舊式士多未必支持得太久」，預計來年區內租務市場會起風雲，傳統老店或被淘汰。 ■記者 楊佩韻
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