置業錦囊：是什麼扼殺年輕人機會？

http://paper.wenweipo.com [2016-01-11]

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■筆者日前代表華僑華人總會跟30多名香港大學生一同到訪北京，參與為期五天的科技創業之旅。

國森地產集團董事許畯森

上星期，我代表華僑華人總會跟香港科技大學、香港中文大學和香港城市大學共30多名大學生一同到訪北京，參與一個為期五天的科技創業之旅。回港後，一直有些想法湧上心頭，想跟大家分享。

說明前，先舉三間上市公司於14/15年度業績給大家參考：

1. 大家樂：純利約5億元、員工約1.8萬人，人均為企業賺得2.7萬元。

2. 新鴻基地產：純利約310億元、員工約3.7萬人，人均賺得83.7萬元。

3. Facebook：純利29.4億美元，折合港元227.9億；員工1.2萬人，人均賺得191.5萬元。

如果你未明白以上例子當中的含意，我勸你別浪費時間再看下去了，因為你已out了！

科技產業創富超傳統行業

宏觀21世紀，年輕人朝創科發展事業例子比比皆是，有人總投訴樓價高，因而扼殺了年輕人前途，但事實真的是這樣嗎？就以Airbnb為例，這間靠分享民宿作招徠的公司，七年前由三位20出頭的年輕人創辦；現時未上市的市值已值240億美元。Airbnb理論上正因為地產市場上漲、樓價高、酒店房價高而衍生出來的公司。

回到香港，我們的年輕人本身是熟識資訊科技，眼界也具國際化，只要有能力想出具投資價值的創意點子，他們本是有出頭天，但為何得到今天總被冠上「廢青」呢？因為香港過去十年至今一直與世界大勢背道而馳，既欠缺創新意念，更沒有真正創業。有資本、有能力的上一輩或因為不懂創新科技、害怕投資看似沒有業績保障的新型業務，「退而求次」把手中大量資金押去買樓收租，以期避險，安逸度過晚年。

上一輩缺鬥志寧安逸收租

大家有沒有想過樓價高是因為人們（特別是香港上一輩人）已經不再相信自身的生產力，他們寧願相信房產，買樓收租過安享晚年的生活，變相削減了給予年輕人的機會？他們的言行迫使年輕人相信；「有樓=成功」這概念，但上一輩有否想過，這些行為已經變相掏空了香港年輕人的夢想與發展？

今天的香港正如一盤玩了50年的「大富翁」遊戲，很多產權產業早已落入上一輩玩家手中，年輕人踏上這盤遊戲中，像一群不斷交租、不斷交過路費的無產階級，甚至是債仔，每行一步都被罰。我們是有責任去給予他們一個夢想空間，讓他們得到喘息、讓他們有條件去追求夢想、追尋安穩的生活和屬於自己的產業。