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■雷霆(右三)料，今年豪宅樓價有望上升5%至10%。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府持續增加土地供應，發展商亦積極推盤。新地副董事總經理雷霆昨表示，今年繼續月月有樓賣，推盤量較去年更多，全年計劃推售14個樓盤，涉及單位約6,000伙，有機會創集團97年後新高，農曆新年後有機會多個新盤同步推售。他又看好中型住宅及豪宅前景，預計今年整體樓價會平穩，豪宅樓價有望溫和上升5%至10%。
料港持續低息 樓價平穩
新一份施政報告提及未來3、4年潛在供應達8.7萬伙，雷霆認為，政府積極覓地，供應目標料有機會達到，作為發展商亦希望增加土地供應，採用貨如輪轉方式賣樓，然而，他相信樓價不會大跌，皆因美國即使再加息，最多加一厘息，香港銀行未必跟隨加息，香港仍處低息時代，加上建築費已佔項目整體投資一半，料樓價會平穩。
對於政府沒有減辣，他指出，辣招行之有效，炒家已絕跡市場，當局暫不撤招亦有理由，但香港始終崇尚自由市場，政府於適當時候應有適當安排。
新盤考慮推靈活付款方法
雷霆表示，集團一向以市價賣樓，不會調整售價，部分項目因地段好，賣了買不回，始終不是個個盤位處中環，因此部分樓盤會惜售，如九龍站天璽尚有100伙未出售，期望此批單位可以賣到好價錢，但集團會考慮為新盤提供二按或靈活付款方法。
他指出，今年首季部署開售元朗映御、將軍澳南、何文田天鑄發展項目第2期及元朗峻巒發展項目第1B期，第二季料開售西半山巴丙頓道23號、屯門良德街及元朗Grand YOHO Development第1期，第3季有機會推售北角臨海項目、沙田九肚、堅尼地城卑路乍街及筲箕灣項目，第4季料推售馬鞍山白石、西鐵南昌站上蓋項目第1期及壽臣山Shouson Peak全新6間3,600呎洋房。
新地代理助理總經理陳漢麟指出，今年第一季推售將軍澳南天晉系列，會提供628伙，而第三季推售的北角臨海項目第1期，提供355伙，近日已申請預售。新地代理助理總經理胡致遠表示，今年第一季推售何文田天鑄2期共有271伙，第二季推售元朗Grand YOHO Development第1期已申請預售，共有1,100伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，第一季會推售元朗映御，共有523伙，新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示，筲箕灣教堂里項目於第三季推售，共有650伙。
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