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■荃灣愉景新城兩房單位的呎價不用1萬元。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、蔡競文）市區豪盤再錄慘蝕個案，位於堅尼地城的維壹，有持貨近5年業主選擇連離費等蝕逾600萬元甩售。至於新界區，愉景新城亦有97盤業主，賬面僅賺約15萬元，料平手離場。
根據土地註冊處資料顯示，堅尼地城維壹一個高層C室兩房單位，實用面積662方呎，錄得1,190萬元成交，折合呎價17,976元。原業主於2011年4月以1,720萬元一手購入，賬面損手530萬元或31%，倘計及其他使費，估計合共蝕逾600萬元。
愉景97貨平手離場
北上新界，美聯物業徐偉業表示，該行剛促成愉景新城一個兩房戶成交，業主見跌勢持續，一口氣減價35萬元，以約465萬元售予上車客，低市價約半成。成交涉及3座高層B室單位，面積495方呎，按成交價計，折合呎價9,394元。原業主於1997年8月份以約450萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約15萬元，料平手離場。
事實上，不少業主因市況轉弱而急放盤套現，不惜劈價求走貨。港置張國炳表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣成交為6座中層H室，實用面積492方呎，業主原叫價約800萬元，減價至約660萬元易手，減幅約17.5%，呎價13,415元。原業主於2007年9月以約366萬元購入單位，是次交易賬面獲利80.3%。
另外，美聯物業李錦榮亦表示，該行剛促成一宗東涌東堤灣畔新低成交，業主累減100萬元，以約660萬元沽出868實呎戶，實用呎價僅7,604元，創屋苑過去1年新低。單位為9座中層A室，望機場海景，買家為同區換樓客。至於原業主於2009年11月以約388萬元購入上述物業，物業升值約70%。
屯門區樓價相比高位回落至少10%，吸引不少用家伺機入市，區內睇樓量明顯回升。中原地產陳國威表示，錦華花園B座中層4室，實用面積353方呎，兩房間隔，日前以320萬元沽出，呎價9,065元。原業主於2006年11月以87萬元購入單位，早前開價380萬元放盤，見市況疲弱逐步落價，累減60萬元或16%終成功沽出單位，升值2.7倍。
瓏門套三房戶減租5%
此外，中原地產賴燕儀表示，農曆新年將至，屯門瓏門本月租務成交加速，至今錄約20宗租務成交，業主普遍肯提供議價空間。其中，瓏門1座中層A室，實用面積718方呎，3房套房加儲物房間隔，每月租金叫價17,800元，新近減價租出，月租16,900元，折合呎租23.5元，減幅約5.1%。據了解，上址業主於2012年以746萬元買入單位，現享約2.7厘回報。
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