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■英皇集團主席楊受成(中)帶同兒子楊政龍(右)出席新春好友聚會。旁為執行董事張炳強。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）零售市道淡靜，本港一線舖位租金及售價不斷下跌，英皇執行董事張炳強昨日對此表示，對今年零售市道未感樂觀，相信上半年商舖租售價仍會下跌，幅度視乎個別舖位而定，民生區舖位亦開始有壓力，集團會選擇合適又相宜舖位而選購。
發展商賣樓料要量才要價
住宅市場方面，他指出，農曆年後樓市料有小陽春，過去一年一手盤樓價已下調10%至15%，相信農曆年後各大發展商會積極推新盤，料大部分會先採要量才要價，估計今年普通住宅樓價會下跌10%至15%，豪宅樓價視乎個別位置及區份而定，始終豪宅買家購買力與一般市民對經濟環境影響不太大。
他表示，去年英皇的住宅賣樓收入約30億元，主要來自維港峰及港島東·18，今年會推售維港峰尚餘17伙，包括9個標準戶及8個複式戶，其中8個複式戶或會考慮以招標形式推售。至於今年第三季集團會推售小欖冠發街項目，涉及14間別墅，正等待入伙紙，估計今年一手可售項目市值約25億元。
明言入標福榮街住宅地
被問及集團的投地意慾，他坦言，由於集團土地儲備少，會積極吸納土地，並揚言會入標競投本周五截標的深水埗福榮街住宅地。
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