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韋 君
日本央行上周五出乎意料實施負利率，對當日亞太區股市已構成正面的刺激作用。另外，美國去年第4季經濟增長放緩至0.7%，也令市場憧憬聯儲局或會放慢加息步伐，加上微軟季度業績勝預期，股價急升5.5%，帶動道指升396點或2.47%完場。有美股勁彈在前，港股今日復市也有望借勢造好。不過，本地市場經過上月大幅波動，適逢臨近農曆年長假期，投資者入市意慾料不易有太大的改善，在選股方面，仍宜將焦點放在有國策支持，以及業績理想的股份上。
恒大地產（3333）上周現築底行情，曾四度在4.79元水平或之上獲支持，並於周五現較佳的反彈走勢，曾高見5.14元，收報5.09元，升0.22元或4.52%，單日成交1.68億元。恒大地產日前發佈公告表示，集團今年全年的合約銷售目標將為2,000億元（人民幣，下同），相比2015年1,800億元的合約銷售目標增加11.1%。值得一提的是，恒大地產去年銷售額已經達到2,013億元，較2014年全年的合約銷售金額增長53.1%；完成調整前1,500億元合約銷售目標的134.2%，完成調整後1,800億元合約銷售目標的111.9%。
受惠中央力促去庫存
恒大地產對完成今年度合約銷售目標充滿信心，而政策面也帶來利好訊息。事實上，據《新華社》報道，陸續召開的中國地方兩會熱議去庫存，提出擴大公積金覆蓋範圍、貨幣化安置等多項房地產去庫存舉措。中央力促內房去庫存，恒大地產管理遍佈24個內地主要城市中17個省會或直轄市的地產項目，可望成為主要的內地發展商。
恒大地產自去年7月27日起，已30次在市場回購公司股份，最低的買入價為4.92元（港元，下同），而高價則為6.81元，因現價較回購的低位價相距不遠，相信也是其具吸引之處。該股預測市盈率約5.6倍，在同業中並不貴，伺機博反彈，上望目標為50天線的5.93元。
上周五推介的天津發展（0882），持有天津港（3382）的股權，應為21%，以天津港市值約66億元計，津發單在天津港權益市值已佔約13.8億元，相當於津發目前市值約39.6億元的35%。
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