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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）2016開年以來，上海樓市就持續火爆，目前有統計顯示，上海商品住宅消化周期為3.7月，在一線城市中最短。此外，滬高檔住宅也異常火爆，瑞安房地產（0272）旗下的352套千萬級新房在一天內賣光。
日前，上海市統計局發佈2015年房地產市場綜述，將過去一年的上海樓市描述為「交易活躍、房價上漲」，這樣的情形到了今年依然不變，據克而瑞的最新數據顯示，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已經降至3.7個月，比廣州消化周期的7.5個月；深圳消化周期的8.7個月；北京消化周期的9.2個月，都要短了許多。此外，上海1月商品住宅月底存量為576套，同比下降39%，亦是北上廣城市中數量最少。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，正是因為上海去庫存周期明顯偏小，也使得近期上海房價大漲，如不及時補充庫存，後續房價上漲會愈加明顯。
豪宅市場異常火爆
就在滬房價日增夜漲之際，上海高端住宅市場交易呈現出異常的火爆，據瑞安介紹，上周末旗下的瑞虹新城第六期開盤，該樓盤單價在8萬元（人民幣，下同）左右，每套房屋的銷售均價接近1,000萬元，此次推出352套房源，竟然在一天內售罄。
另據上海鏈家數據監測，上周滬房成交排名前十的項目中，前三名中有兩個都是成交排名前十的項目中，而老牌的湯臣一品亦在上周成交一套總價達到1.6億元的標杆豪宅。
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