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■ 內地一線城市樓市政策開始分化，深圳加碼，廣州放鬆。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）同樣是一線城市，樓市政策卻開始分化：深圳限購加碼，廣州則開始放鬆。記者昨日了解到，廣州本地戶籍人士在天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城等區購房時，只要在該區無房就按首套房標準徵收契稅。據悉，有關優惠政策將擴展到除深圳市以外的廣東省其他城市。
記者昨日從廣州天河、越秀等區房管局地稅窗口了解到，辦理過戶已經開始執行新措施。海珠區房管局地稅局窗口工作人員稱該區從24日開始執行，並已辦理多張單，但目前相關文件還沒有正式公佈。有知情人士透露，此政策是廣州在國家相關政策基礎上單獨制定的政策，除白雲區、花都、從化暫未調整外，其它區均以區唯一徵收契稅，部分城區甚至從22日就已開始執行，但不可以跨區交稅。
再購90平房子 少交4萬契稅
在調整之前，廣州市家庭購買二套房按照3%稅率徵收契稅。調整後，購房者如果在廣州市已執行新政策的區域購房，只要在該區沒有房產就算是購置首套房，按首套房稅率繳交契稅。
按2月19日財政部發佈的最新通知，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；90平米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。如果再買一套200萬元(人民幣，下同)、90平米以下的房子，按新政策可少交4萬元契稅。
優惠傳擴至深圳外廣東各市
廣東地稅部門24日甚至透露，廣東全省除深圳外都將執行這一新政，即買家在廣東省內各個城市買房時，只要在該區域沒房，就可享受首套房契稅優惠。廣州房管部門相關人士稱，除了相關契稅新政策以外，其他限購措施未變。
新政刺激 廣州樓市成交料增
廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，這一調整對於廣州樓市來說是很意外的驚喜。他指新措施來得比較突然，對於廣州樓市來說，尤其是改善型買家的跨區購房，會帶來一定的刺激作用，預計未來廣州市場成交量會有所增長。同時，從宏觀上來講，新措施將促進廣州各城區稅收均衡，增強人口跨區流動。
財政部、稅務總局、住建部上周五聯合發文下調房地產交易環節的契稅和營業稅，對於個人購買90平米及以下的家庭唯一住房，減按1%稅率徵收契稅，90平米以上的按1.5%徵收；對於個人購買90平米及以下的家庭第二套改善性住房，減按1%稅率徵收契稅，90平米以上的按2%徵收。但北上廣深四市僅實施購買家庭唯一住房的契稅優惠政策。
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