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■長實地產投資董事黃思聰(右)表示，君柏標準戶會於本周內公佈首張價單。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近期新盤交投轉活，長實昨日公佈推出九龍亞皆老街君柏10伙特色戶招標，無指引價，5月31日截標。經絡按揭轉介夥拍財務公司為君柏推出首年淨供息按揭計劃，成數最高60%，而該盤標準單位最快本周內開價，首批至少50伙。
長實地產投資董事黃思聰昨表示，過去兩天開放九龍亞皆老街君柏現樓相若單位予貴賓參觀，已獲逾1,000人到場參觀，因而決定先推出10伙特色戶招標，包括5伙於第1座1樓B連平台、第2、3座1樓A及B連平台特色戶，實用面積1,574方呎至1,671方呎，另附平台面積約692方呎，及5伙於第1座頂層B連天台、第2、3座A及B室連頂層天台特色戶，面積1,624方呎至1,723方呎，另附天台面積約242方呎至396方呎，招標日期由3月18日起，5月31日截標，不設指引價。
長實不擔心新盤戰爭客
他又稱，君柏標準分層單位最快本周上載價單，首批不少於50伙，售價會參考何文田區新盤，例如義德道項目。
對於何文田區有多個新盤接連推售，他回應指，各盤的單位面積分佈各有不同，級數有分別，客群有所不同，以君柏而言，全部228伙均為逾1,500方呎的4房戶，區內無相同比較項目，且豪宅呎價會比一般住宅呎價以倍計為高。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，會夥拍財務公司為君柏推出首年淨供息按揭計劃， 首年毋須還本金，只需付利息，按揭成數最高60%，月平息0.8%至1%，年息最平10%，還款期最長20年，提早還款免罰息。
他認為，此按揭適合有豐厚資產的富豪因要時間放售手上物業、或資金調配需要之用的過過渡性貸款，比銀行一般只提供50%按揭，提前還清貸款要罰息為佳。
中原按揭經紀 董事總經理王美鳳亦表示，為君柏買家推出 「輕鬆首年延期供本計劃」，按揭成數高達估值60%，還款期長達20年，客戶在首年只需淨供息 ，減輕供款壓力外，亦可隨時還款免罰息。
御峰投資者佔整體20%
另外，恒地營業(一)部總經理林達民昨表示，馬鞍山迎海·御峰累售25伙，連車位套現金額約6.1億元，平均呎價14,042元，當中投資者比例佔約20%。項目今晚會推售新一批31伙，而前日停售的單位於今晚有機會公佈銷售安排，並稱該盤第3、4期尚餘單位有機會加價。
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