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■天璽九龍站天璽日鑽璽高層C室上月以3,250萬元登記。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價下跌，城中富豪伺機吼蟹貨入市。據土地註冊處資料顯示，九龍站天璽日鑽璽高層C室，實用面積991方呎，上月以3,250萬元登記，登記買家為鄧亦棋（TANG YICK KI），與太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明的次子同名。與此同時，相隔數條街的御金國峯出現「見紅」成交，原業主連同使費共蝕160萬元。
鄧鉅明次子接天璽蟹貨
天璽日鑽璽高層C室早在今年2月傳出易手。原業主於2013年以3,786萬元買入單位，其後不足3年內將單位先後多次承按，及至易手持貨不足3年，賬面已蝕536萬元，同時需付樓價10%的特別印花稅（SSD），連同佣金及釐印等使費估計共蝕約1,000萬元。
事實上，二手市場吹淡風，蝕讓個案陸續出現。世紀21中華物業司徒永權表示，大角咀御金國峰日前錄蝕讓個案，涉及7座低層G室，實用面積492方呎，以650萬元連租約沽出，實用面積呎價13,211元。原業主於2012年斥資778.1萬元購入上述物業作投資，持貨至今4年，今番易手賬面虧損128.1萬元，估計連同使費共蝕160萬元離場。
其他地區，世紀21奇豐物業程子健表示，馬鞍山翠擁華庭1座高層A室，實用面積837方呎，作價700萬元成交，折合呎價8,363元，低市價約一成。美聯物業盧靖然表示，東涌海堤灣畔1座低層G室，實用面積846方呎，以715萬元成交，折合呎價8,452元，創屋苑呎價逾1年新低。
海濱花園現10按銀主盤
另一邊廂，荃灣大型屋苑海濱花園出現「10按」銀主盤，消息指，屋苑12座高層D實，實用面積497方呎，目前銀主叫價478萬元，折合呎價約9,618元。據土地註冊處資料顯示，業主於1989年以68.8萬元買入，及後將單位向多個財務機構及銀行抵按達10次之多，包括康業信貸、南洋商業銀行、灝天財務等，及至去年下半年疑未能償債，令物業由銀主接手。
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