 放大圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）香港豪宅市場今年首季黯然失色。據萊坊發表最新報告顯示，本港豪宅樓價過去一季表現在全球35個主要城市中排尾二，並按年跌6.4%，僅高於台北，更預計今年本港豪宅可以跌達一成。另外，本港中原編制的樓價指數CCL則見回軟。
萊坊昨日發佈今年第一季《全球豪宅指數》指出，截至今年3月全球35個城市的豪宅價格按年平均上漲3.6%，不過香港則跑輸大市，期內豪宅價格按年下跌6.4%，按季則跌2.1%，排名第34位。僅高於包尾的台北，其豪宅樓價按年跌7.6%。
上海北京躋身頭十位
報告中名列榜首的城市為溫哥華，連續四季蟬聯豪宅價格增長最快的首位，按年飆升26.3%，按季亦升7.7%。而內地一線城市樓價也升勢強勁，上海及北京均躋身頭10名，惟報告指出，受中央政府今年3月出台的貸款新政影響，預計第二季上海豪宅價格增速將有所放緩。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，本港住宅供應充足，再加上今年潛在加息機會，預計會為本港樓價帶來壓力。「我們預計今年豪宅樓價將下跌5%至10%，而一般住宅樓價將下跌最多10%。」而內地樓市方面，該行預計中國人民銀行將進一步減息和下調存款準備金率，料今年推出的其他利好措施包括下調貸款對資產值比例和交易稅。
中原CCL表現回軟
與此同時，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL回軟，最新報128.48點，按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報129.45點，按周跌0.47%。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價雖單周回軟，惟反彈回升的走勢並未改變，預計往後數周CCL走勢將會反覆向上。
|
放大圖片
