峰華�h業主控房委公契不公

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■有峰華�h業主入稟控告房委會，指公契條款不公平，要求房委會分擔維修費及作出賠償。網上圖片

香港文匯報訊 （記者 杜法祖）房屋委員會於2000年出售柴灣公屋峰華�h單位，因毗鄰的居屋景翠苑共用休憩空間及鹹淡水供應等設施，故在售樓書承諾景翠苑會承擔峰華�h百分之三十四的維修費。惟景翠苑前年發現房委會當年已按公契一筆過支付87萬元，完成所有維修責任，景翠苑及房委會拒絕再額外付款，令峰華�h業主須一力承擔維修費。有峰華�h業主日前入稟高等法院控告房委會，指共用設施每年的管理費和維修費平均達137萬元，公契條款不公平和不合理，要求法庭裁定條款無效，並要求房委會分擔維修費及賠償。

原告為梁惠儀，本來是峰華�h租戶，於2000年透過租者置其屋計劃購入其峰華�h單位。現時全�h1,218個單位中，有926個屬私人擁有，其餘由被告房委會擁有。

要求分擔維修管理費

原告在入稟狀指出，房委會與峰華�h業主簽訂的公契訂明，房委會只要一次過向峰華�h管理基金支付87萬元，以後便不須分擔任何維修費用。惟峰華�h和景翠苑的業主均不知情，景翠苑曾分擔百分之三十四的維修費，去年發現後稱「多年來一直受騙」。

原告指一筆過支付的87萬元，不足以支付每年平均達137萬元的管理費和維修費，公契條款未能反映峰華�h業主簽約時的意願，違反他們的合理期望。