吳天海：九倉有能力適度增長

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■吳天海指，九倉有能力維持公司業績適度增長。 張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 歐陽偉昉）九龍倉主席（0004）吳天海昨指，公司內地物業市場成績理想，受房地產整體市場暢旺帶動，今年首4個月物業銷售額達到110億元（人民幣，下同）。

成都物業租金媲美上海

此外成都的國際金融中心和購物商場出租業務，以及香港聶歌信山項目銷售表現良好，吳天海表示有能力維持公司業績適度增長。

吳天海透露單是4月物業銷售額已有44億元，超出預期1倍，打破歷年紀錄，公司將在8月重新部署售樓策略。他又指出九倉在成都持有兩個出租項目，租金可與上海水平相比。成都國際金融中心是中國西部的重點商場，今年第一季商戶零售增長16%，有助帶動租金收入上升。

九倉在成都持有的奧特萊斯（Outlet mall）商場是內地最大面積的商場之一，銷售額亦增長了十多個百分點。今年7月長沙的奧特萊斯將會開幕，面積比成都大25%，現時已有100個租戶簽約，佔總面積約50%。不過吳天海表示，雖然內地市場增長快速，但基數較低，要提高增長動力還需要靠香港業務。

香港物業市場方面，今年共售出兩幢與南豐合資的聶歌信山（MOUNT NICHOLSON），售價合共15.7億港元。吳天海指物業已建成，賣出後即可今年入賬，補充集團其他方面承受的業務壓力。他表示超級豪宅在市場上的供應少，每當有新物業推出皆供不應求。若有足夠的需求，會推出更多單位。九倉3月向母公司會德豐（0020）購入會德豐大廈收租，吳天海指出租物業是集團的核心業務，對擴充有一定興趣，惟現時中環未有適合的物業供應，與會德豐亦未有其他交易。

奇妙電視已完成重組

今年3月吳天海曾表示會檢討旗下九倉電訊及有線寬頻（1097）等業務，不排除出售有線寬頻或引入其他公司合作。他表示3月宣佈後早前曾有初步接洽，但未有出價；現時檢討尚未完成，對出售業務沒有既定立場，亦沒有時間表。電訊盈科（0008）旗下免費電視ViuTV已在4月開台，問及現時牌照申請進程，吳天海表示奇妙電視的重組已經完成，申請資料經已提交政府，通訊管理局短期內或向行政會議提交報告，惟發牌最終需視乎行會決定。