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■售樓處內逼滿揀樓客。蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）發展商減價促銷策略奏效，昨天將軍澳一個新盤以折實入場價低於「4球」之勢首度開售，即日沽出306伙，佔可售單位近85%，套現逾16億元。其中所有開放式、一房戶及兩房戶悉數售罄。買家中不乏80後、90後年輕客源，亦有大手客斥逾2,200萬元連掃三伙。集團對銷售成績非常滿意，加推第四張價單共108伙，將於5月18日進行第二輪銷售；細單位有1%至2%輕微加幅，所有優惠條款不變；項目定價450.3萬元至1,646.8萬元。
加推第四張價單共108伙
由會德豐發展、位於將軍澳南的SAVANNAH，日前截收逾4,700票，挾超額認購12倍之勢首日開售362伙。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，首階段售出接近50伙，其中有大手客斥資逾2,200萬元連掃三伙，分別為兩個三房戶和一個兩房戶。至於次階段開售首一小時內，已有約100伙獲認購，他形容銷情比預期理想，不排除該盤有加價空間。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，首階段揀樓時段旗下客戶以買兩間為多，出席率至少六成，主要作投資收租用。他認為目前樓價正尋底橫行，似乎未有太多負面消息衝擊。至於本月一手成交暫錄得近500宗，按月比較相若；估計全月有機會衝2,000宗，挑戰5個月新高，較4月時的千餘宗為多。他續指，由於外圍經濟差，預計發展商繼續減價吸客，下半個月新盤料繼續以平價及高成數按揭作招徠。
將軍澳二手成交按月跌三成
美聯物業九龍區董事陳光明表示，以旗下客戶計，九龍區客戶比例最多，佔比約六成，來自新界區及港島區，各佔約兩成。項目用家比例較高，佔約八成；投資客則佔約兩成。本月至今將軍澳區二手買賣成交錄得約60宗，較上月同期減少約三成。
現場所見，買家中不乏年輕人，其中90後任職銀行的黃先生買入一房戶，形容樓盤售價較低，且區內較年輕，吸引他選擇該盤。他坦言自己有投資股票及基金已儲足銀彈入市，加上認為「個市跌極有個譜」，最多兩成左右。至於任職社工、部署結婚的80後陳先生，斥資約380萬元買入一房單位自住，並擬做足九成按揭，又透露甫畢業便計劃儲錢，「一半儲一半使」。
至於恒地旗下西半山豪宅盤帝匯豪庭，昨天以先到先得形式推售20伙，截至昨夜9時前暫沽2伙。
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