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■SAVANNAH昨開售第三批120伙單位，消息指共售出90伙，佔可售單位75%。 張偉民 攝
優惠策略奏效 新盤重撻購買力
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市回調，發展商加碼優惠吸客策略奏效。將軍澳SAVANNAH昨開售第三批單位共120伙，消息指共售出90伙，佔可售單位75%，其中所有開放式及一房售罊。而上周推出「1838」按揭計劃的嘉里屯門滿名山，昨日生效，亦重新撻着購買力，全日賣出38伙，90%買家採用新按揭計劃。
會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH昨日開賣120伙，事前收到1,115票，超額約8.3倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，SAVANNAH昨日首1.5小時沽超過7成推售單位，涉逾80伙。項目最終共賣出約90伙，佔可售單位75%，套現逾4.5億元。而SAVANNAH累售至今9天，共賣出472伙，佔項目總單位804伙的近59%，套現近25億元。
SAVANNAH九天累售472伙
會德豐地產主席梁志堅稱，項目買家以用家為主，將視乎昨日銷情決定加推安排。他又說3、4房銷情一般較慢，但持續推售就會有人承接，故並不擔心。
嘉里上周為屯門滿名山推出名為「1838一按」計劃，昨日生效。據了解，項目約100伙已公佈銷售安排待售單位，包括開放式、2房及3房戶，即日售出38伙，約90%買家採用「1838」按揭的相應付款辦法，最高提供樓價八成一按，當中約30間屬開放式及一房單位，現時可供發售的一房單位已沽清，入市的買家投資者及用家比例約六比四。
滿名山沽38伙90%客用「1838」
據了解，該計劃是以5年為期限，全期1,838天，供息不供本。首年免息免供，第二年及第三年為最優惠利率P減4厘，即息率低至1厘，第四年及第五年為P；同時買家若於首3年內付清樓價，發展商更將買家已付利息全數回贈；5年內付清則獲半數利息回贈。此按揭貸款毋須入息證明，買家還可獲印花稅津貼，希望可以吸納換樓客及收租客。
總結過去全港兩日一手銷情，合共賣出逾180伙。其中SAVANNAH周六及周日分別賣出6伙及90伙，滿名山周六及周日分別賣出3伙及38伙，兩盤的成交合共135伙，佔成交量的75%，其他新盤只得零星成交。
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