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香港文匯報訊 東九龍區發展迅速，觀塘一帶除了有不少新建工、商物業相繼落成外，區內業主亦積極翻新舊物業，令物業的租金和造價都顯著提升。美聯工商稱，觀塘大業街4號全幢物業，樓高7層，總面積約37,220方呎，現連同物業命名權一同放租，並接受面議租金。
另外，九龍灣第一集團中心8樓全層近日正推出市場招租，單位面積17,308方呎，現以平均呎租16元放租，即總租金約為27.7萬元。美聯工商助理營業董事陳樂民指，第一集團中心全幢均由第一集團持有，而區內向來甚少有此類逾1.7萬方呎的大面積全層樓面供應，再加上大廈於近年已翻新，內部裝修及設施均十分新簇，故對有意進駐大面積樓面的企業，有一定吸引力。
旺角舖減租一成放盤
至於舖位方面，核心區舖位過去數年被炒高，目前市道回落，開始有減租或不獲租客續租的情況，商舖更可能出現大洗牌。美聯旺舖營業董事何漢明表示，旺角山東街50號1及2樓正在放租，目前叫租18萬元，各層舖位面積分別約1,200方呎，總舖位面積約2,400方呎，折合每平方呎租約75元。
舖位目前租賃予馬德里餐廳，為大單邊雙層樓上舖，正對波鞋街，對面馬路為學校，旁邊為女人街，位置具優勢，於核心區旺角十分罕有。 2012年中以每月20萬元出租，惟目前市況較為淡靜，願意減租一成放盤。
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