香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際昨日發佈的最新報告指，今年上半年，由於上海土地新增供應有限，總成交面積半年環比下降55%，但眾多高溢價率地塊的成交，將平均樓板價推升至每平方米25,033元（人民幣，下同），半年環比上升27.4%。
信達保利出手闊綽
回顧上半年，信達地產以58億元或折合樓板價36,383元/平方米購得寶山區地塊，溢價率303%，為上半年內單塊土地最高成交總價。保利次之，以54.5億元購得浦東周浦鎮宅地，折合樓板價43,607元/平方米，為上半年內最高樓板價。
在住宅市場上，由於最嚴新政出台令購買情緒降溫。高力統計，上半年上海住宅成交量共錄得680萬平方米（54,489套），其中第一季度成交量為430萬平方米（34,389套），然而成交量走勢在政策出台後顯著偏離，第二季度成交量跌至250萬平方米（20,100套），最大成交跌幅顯現於中低端市場，半年環比下降25.5%至約490萬平方米。
豪宅市場升幅驚人
儘管成交量放緩，住宅成交均價持續增長。高端物業的成交拉動全市成交均價半年環比上漲3.4%，至35,056元/平方米；高端住宅及豪宅市場成交均價半年環比分別上漲3.4%及8.3%，至65,664元及77,960元/平方米；中低端住宅市場成交均價半年環比上漲1.2%。